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Prix 338 000 € *

Maison de village

LANTA (31570)

Exclusivité. Combinaison gagnante pour ce bien atypique constitué de deux maisons que nous vous proposons au sein d'un très joli village du Lauragais situé à moins de 10 minutes de Lanta et seulement 20 des portes de Toulouse ou, encore, comment allier cachet de l'ancien avec confort et modernisme satisfaisant les normes DPE actuelles et offrant, au-delà d'une habitation principale, l'avantage d'un rendement locatif en sus.

La maison principale dotée d'une cour extérieure et d'un jardinet, entièrement rénovée et impeccablement entretenue, développe plus de 123 m² habitables.
Elle propose au RDC un salon chaleureux, un bel espace à vivre de 36 m² environ avec cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur balcon, un WC et une suite parentale.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'un coin télé aménagé pour les enfants.
Enfin, un sous-sol de plus de 60 m² de surface utile accueillant un local technique-buanderie, une pièce de rangement et deux ateliers avec sortie sur l'extérieur complète l'ensemble.

La seconde maison d'environ 63 m² habitables, rénovée également, propose sur deux niveaux un salon-salle à manger, une cuisine avec balcon terrasse, deux chambres, une salle de bain, un WC et offre un rendement locatif de 550 € par mois + 30 € de charges.

Beaucoup d'atouts pour ce bien qui saura vous séduire par sa rénovation faite avec goût et simplicité dans le respect du cachet de l'ancien.

Les + : Toiture impeccable, remaniée en 2021; excellents diagnostics; écoles à 2 minutes à pied

* Honoraires charge vendeur.

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