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Prix 463 000 € *

Maison

LANTA (31570)

CONTEMPORAINE T6/7 - VUE PYRÉNÉES - SOUS-SOL COMPLET.
En exclusivité à 8 minutes de Lanta, venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied de 160 m² environ. Construite en 2007 elle offre un sous sol complet de plus de 200 m². La partie jour propose un très bel espace de vie de plus de 65m² avec cuisine ouverte et son cellier attenant. Sa triple exposition vous garantira une belle luminosité à tout moment de la journée. Vous profiterez d’un accès facile vers les terrasses et l’extérieur. La maison offre deux coins nuits indépendants bénéficiant chacun de deux chambres et d'une salle d’eau, idéal pour qu’enfants et parents gardent leur intimité. Le sous-sol propose quant à lui plus de 200 m², vous y trouverez un studio indépendant, une cuisine d’été, des WC, un atelier ainsi qu’un espace pour stationner les véhicules de près de 130 m². La position dominante de la maison lui confère un vue magnifique sur les Pyrénées au Sud mais aussi une vue dégagée sur la montagne noire au Nord-Est. Le chauffage de la maison est confié à une climatisation réversible gainable alliant confort et économie d’énergie. Le terrain piscinable et divisible de 2500 m² environ vous permettra de profiter du calme de ce quartier résidentiel. Les écoles et commerces du village sont accessibles à pied.
Honoraires de 3,35 % TTC à la charge des acquéreurs. Franck Flavier - Agent commercial indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires : 3.35% TTC inclus charge acquéreur (448 000 € hors honoraires).

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 505,00€ et 2 037,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 31/10/2022 (abonnement compris)
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