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<title>SIA 31</title>
<link>https://www.sia31.fr</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Fri, 09 Oct 2026 13:41:20 +0200</pubDate>
<item>
<title>SECTEUR BRESSOLS</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=8200618282</link>
<pubDate>Sat, 11 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[LONGÈRE DE 266 M2 SUR 1,3 HA ARBORÉ AVEC PISCINE, DÉPENDANCES, PIGEONNIER ET PUITS
À seulement 40 min de Toulouse et 10 minutes de Montauban, sur la commune de Lacourt Saint Pierre, dans un secteur en plein développement avec un accès rapide à lautoroute, découvrez cet ancien domaine viticole en grande partie rénové.
Implantée au cur dun parc arboré et clôturé de 1,3 hectare, cette longère en briques rouges développe à ce jour 266 m² habitables.
Elle offre un bel espace de vie chaleureux avec deux cheminées fonctionnelles et une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, trois chambres, une grande chambre de 40 m2 à l'étage avec accès indépendant (pouvant servir de chambre d'amis, salle de jeux, cinéma, bureau ou autres), une salle deau et une salle de bains, deux WC ainsi quune grande buanderie/dressing.
Les dépendances viennent compléter lensemble et offrent un potentiel exceptionnel. Un ancien chai attenant à la maison, de 450 m² permet aujourdhui daccueillir garage, atelier ou stockage, tandis que son étage de 200 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités daménagement. Deux autres dépendances de 70 m² et 50 m² ainsi quun pigeonnier habitable à rafraîchir viennent enrichir ce bien unique.
À lextérieur, le parc paysager séduit immédiatement avec ses arbres centenaires, sa piscine au sel, son puits (plusieurs robinets) et sa mare, offrant un cadre de vie rare, calme et préservé tout en restant proche des commodités.
Côté confort, la maison est équipée de menuiseries aluminium installées en 2021 avec double vitrage, volets roulants solaires, moustiquaires intégrées et avec loption ouverture oscillo-battante. Un ballon thermodynamique récent de 2024 et une chaudière au fioul VIESSMANN entretenue complètent les équipements. La toiture a été entièrement refaite en 2008.
Ce bien offre de nombreuses possibilités dévolution et sadapte aussi bien à un projet de résidence principale de caractère quà une activité de chambres dhôtes, de gîtes, dévénementiel, d'artistes ou d'artisans pour stockage. 
Taxe foncière de 2000 euros. 
Pour infos : Le DPE indique une estimation théorique qui ne reflète pas la consommation réelle (factures à disposition), il est défini par le mode de chauffage et non par la consommation. 
Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence]]></description>
</item>
<item>
<title>MONTAUBAN</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=8200618458</link>
<pubDate>Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EN ENXCLUSIVITE - PLAIN-PIED  CALME  PROCHE CENTRE-VILLE
Située derrière le 17e Régiment à Montauban, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cette agréable maison de plain-pied d'environ 95 m², implantée sur un terrain clos de 500 m².
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 44 m², ouverte sur une véranda et le jardin, offrant un espace convivial pour toute la famille.
L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau de 8,65 m² pouvant accueillir une activité de télétravail ou servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin entièrement clôturé, facile à entretenir, ainsi que d'un garage.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et à seulement quelques minutes du centre-ville de Montauban.
Une maison idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou des retraités à la recherche d'un bien de plain-pied dans un secteur prisé.
Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence]]></description>
</item>
<item>
<title>TOULOUSE 25 MINUTES</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3111518210</link>
<pubDate>Thu, 26 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE - MANOIR DE 1643  DÉPENDANCES  PISCINE  FORT POTENTIEL.
À 25 minutes de Toulouse, sur la commune de Préserville, dans un cadre paisible et verdoyant, ce bien rare et authentique vous attend en Haute-Garonne. 
Magnifique manoir du XVIIe siècle, niché dans un environnement calme et totalement privatif, sur un terrain de plus de 2,6 hectares.
Lensemble des pièces de vie est traversant, offrant une agréable luminosité grâce à une exposition nord-sud. Une belle terrasse avec sa pergola invite à des moments conviviaux tout au long de lannée.
Le parc, arboré darbres anciens, accueille également une piscine, apportant charme et qualité de vie à lensemble.
La propriété dispose de dépendances offrant un potentiel exceptionnel : possibilité de créer jusquà quatre maisons indépendantes avec extérieur. Une déclaration préalable a dores et déjà été acceptée, constituant une opportunité rare et un fort levier de valorisation patrimoniale.
Côté prestations, lisolation a été refaite, la toiture et la charpente sont neuves, et une pompe à chaleur assure un excellent classement énergétique en D/B  remarquable pour ce type de bâtisse.
Écoles à proximité et commodités accessibles en 10 minutes en voiture.
Un bien unique, alliant cachet, tranquillité et potentiel de développement.
Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur d'agence.]]></description>
</item>
<item>
<title>MONTRABE 2 MIN.</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3111518589</link>
<pubDate>Fri, 10 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MONTRABE 2 MIN - T4 AVEC PISCINE - QUARTIER RECHERCHE
EN EXCLUSIVITE: le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison située à 2 min de la commune de Montrabé, dans un environnement calme et recherché.
Vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 42 m² lumineuse, avec insert et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée de 11 m².
L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'un dégagement et d'une salle de bains. À l'étage, une troisième chambre complète l'ensemble.
Un grand sous-sol vient parfaire les prestations de cette maison et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement.
Édifiée sur une parcelle de 621 m², cette maison bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable avec une terrasse et un espace piscine, véritable lieu de vie dédié aux repas en famille et aux moments de détente. Le jardin, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement d'un cadre paisible.
Située dans un quartier calme, cette maison offre également un confort de vie appréciable grâce à la proximité immédiate des commodités accessibles à pied.
Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>CARAMAN 10 MINUTES</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3111518233</link>
<pubDate>Tue, 31 Mar 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE  PARC ARBORÉ  PISCINE COUVERTE  FORT POTENTIEL.
Sur la commune de Saint-Julia, découvrez ce corps de ferme exposé plein Sud, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme, volumes et sérénité.
Développant environ 190 m² habitables, type 6, cette propriété séduit immédiatement par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. 
La mitoyenneté, non gênante, préserve pleinement lintimité des lieux.
Vous profiterez dune belle pièce de vie, salon conviviale et chaleureuse, ainsi que dune grande cuisine idéale pour recevoir. Une cuisine dété donnant sur une terrasse et l'espace piscine, vient compléter lensemble, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.
À lextérieur, le bien sinscrit sur un magnifique terrain clos denviron 2 800 m², véritable écrin de verdure aménagé, avec: un joli parc arboré, une belle piscine couverte propice à la détente, un environnement calme et préservé
Les prestations se complètent avec: un garage, un grand hangar couvert, offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité, projet annexe)
Atout majeur : la propriété offre la possibilité de créer un logement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité de chambres dhôtes ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Le bien est intégré dans une copropriété légère, mise en place uniquement pour la gestion de la division du bâtit et de la toiture (récente), sans contraintes particulières ni coût au quotidien. (copropriété bénévole)
Lassainissement est conforme, vous permettant daborder votre projet en toute sérénité.
Un bien ayant un excellent rapport qualité/prix sur le secteur, (moitié du prix du m²) idéal pour les amoureux de la pierre, de nature et de projets de vie à fort potentiel.
Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur.]]></description>
</item>
<item>
<title>CARAMAN 5 MINUTES</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3111517120</link>
<pubDate>Fri, 18 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAGINIFIQUE CORPS DE FERME T7 de 400 m² - PISCINE COUVERTE - VERANDA CHAUFFEE - VUE PYRENEES.
En exclusivité à seulement 5 minutes de Caraman, sur la commune d'Auriac-sur-Vendinelle, découvrez ce superbe corps de ferme en pierre, en position dominante, offrant une vue exceptionnelle sur les Pyrénées.
Avec plus de 400 m² habitables, cette propriété vous propose un vaste espace de vie de plus de 100 m², 7 chambres, dont une belle suite parentale. Un bureau, un espace bibliothèque/billard et une cave à vin viennent compléter l'ensemble.
Une grande véranda chauffée, conviviale et baignée de lumière, vous invite à la détente tout au long de l'année. Elle est agrémentée dun poêle circulaire et s'ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse couverte orientée plein sud - un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour les moments de partage et de convivialité en famille ou entre amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et privilégié, avec une très belle piscine couverte et chauffée, idéale pour une utilisation en toute saison. La structure est saine et la toiture est en très bon état.
Des travaux de décoration sont à prévoir pour mettre le bien à votre goût, mais le potentiel est immense : que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de gîte ou d'accueil.
Un bien rare et authentique, qui allie volume, charme, confort ainsi quune vue panoramique.
Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>AUX PORTES DE TOULOUSE</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3111517213</link>
<pubDate>Wed, 21 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[LAURAGAISE  T7  CLASSE ENERGETIQUE B/A  1,7 HA  SANS-VIS-A-VIS.
EN EXCLUSIVITE: À seulement 15 minutes de Toulouse entre Quint-Fonsegrives et Saint-Orens de Gameville, cette belle LAURAGAISE de caractère datant de 1750 vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement paisible, sans aucun vis-à-vis.
Avec environ 700 m² utiles, elle offre un vaste espace de vie d'environ 100 m², trois chambres, un bureau en rez-de-chaussée et trois suites à l'étage. Fibre installée, double vitrage récent, chaudière (Viessmann, 2022) à granulé avec une excellente performance énergétique DPE B / GES A. Deux entrées indépendantes, chacune équipée d'un portail électrique, assurent confort et praticité au quotidien. Deux terrasses couvertes, l'une orientée sud, l'autre est, permettent de profiter de l'extérieur tout au long de la journée et vous invitent à la détente dès les beaux jours.
Le terrain de 1,7 hectare, plat, entièrement clôturé et arboré, idéal pour les familles ou les amoureux des animaux et de la nature, abrite deux puits et une piscine au sel (liner neuf). De nombreuses dépendances à exploiter selon vos envies (ateliers, stockage, voiture) sont à votre disposition.
Un bien rare, chargé de charme et d'histoire, au calme. Une propriété idéale pour une grande famille adapté à une vie en pleine nature, tout en restant proche de la ville.
Honoraires à la charge des vendeurs. Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>GRAGNAGUE</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3111517626</link>
<pubDate>Fri, 03 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TERRAIN PLAT - EMPLACEMENT DE CHOIX - PROCHE DES COMMERCES ET DES SERVICES.
À GRAGNAGUE, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose ce terrain plat d'environ 600 m², les travaux de viabilisation sont en cours.
Idéalement situé dans un petit lotissement, à proximité des commerces, des écoles et des services de la commune.
Surface plancher maximale d'environ 400 m².
Assainissement autonome à prévoir.
Honoraires à la charge des acquéreurs, soit un forfait de 7 000  TTC - Valentin Da Silva Lomba - negociateur en immobilier]]></description>
</item>
<item>
<title>MONTRABE 2 MINUTES</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3111517650</link>
<pubDate>Mon, 06 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MONTRABE 2 MINUTES - MAISON 193 M² + SOUS SOL - FORT POTENTIEL.
EN EXCLUSIVITE : le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison de construction traditionnelle, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
D'une superficie d'environ 193 m² habitables, elle se compose d'une spacieuse entrée , d'une pièce de vie lumineuse profitant d'une vue dégagée, d'une cuisine fermée et entièrement équipée, ainsi que de cinq grandes chambres aux volumes généreux.
La configuration permet également la création d'une sixième chambre, d'un bureau ou d'un espace de loisirs selon vos besoins.
Un grand sous-sol complet, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, vient compléter l'ensemble. Il offre de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier, salle de sport ou encore aménagement complémentaire selon vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 095 m² située dans un quartier très calme, à seulement 2 minutes de Montrabé, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, transports.
Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>VIGOULET-AUZIL</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3111517700</link>
<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ  TERRAIN CONSTRUCTIBLE  VIGOULET-AUZIL.
Nous vous proposons en exclusivité ce superbe terrain constructible de 1 447 m², bénéficiant dune très belle orientation, situé chemin de la Rivière à Vigoulet-Auzil, commune très prisée aux portes de Toulouse.
Implanté dans un environnement campagne préservé, ce terrain bénéficie dune position dominante offrant une vue dégagée sur la nature et un cadre particulièrement calme, idéal pour un projet résidentiel en toute intimité.
Le voisinage est volontairement limité, avec seulement deux maisons aux alentours, garantissant sérénité et tranquillité.
Le terrain est à viabiliser et dispose dun chemin daccès.
PROJET CLES EN MAIN POSSIBLE :
Un devis complet a déjà été établi avec MAISON KAELIS, pour la construction dune maison belles prestations de 125 m² sur 40 m² de sous-sol, entièrement finie (hors cuisine à poser), pour un montant global de 560 000  (prix terrain plus maison).
Ce budget comprend : le terrain et sa viabilisation, l'étude de sol G2, la voirie, le terrassement, lintégralité de la construction clé en main, dommage ouvrage incluse.
conformément au projet présenté sur la photo jointe à cette annonce.
Un emplacement rare, combinant calme, vue, intimité et maîtrise budgétaire, pour un projet de vie de qualité.
Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>VIGOULET-AUZIL</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3111517701</link>
<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - VIGOULET-AUZIL.
Nous vous proposons en exclusivité ce superbe terrain constructible de 1 516 m², très belle orientation, situé sur le Chemin de la Rivière à Vigoulet-Auzil, une commune prisée aux portes de Toulouse. 
Implanté dans un environnement campagne préservé, ce terrain bénéficie dune position dominante avec une vue dégagée sur la nature et un cadre très calme, idéal pour un projet résidentiel en toute intimité.
Le voisinage est limité : seulement deux maisons aux alentours, garantissant sérénité et intimité. 
Le terrain est à viabiliser, avec un chemin daccès privatif et terrassement à prévoir, ainsi que linstallation dun assainissement autonome. 
Le plan détaillé est disponible sur demande. Aucune servitude, droit de passage, copropriété...
Cette parcelle rare, totalement ceinturé d'une zone agricole protégée, offre une opportunité unique de construire votre maison dans un cadre naturel bucolique, tout en restant proche des commodités et de Toulouse.
Constructeur libre.
Pour plus dinformations et pour découvrir ce terrain dexception, contactez-nous. 
Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>CARAMAN 10 MINUTES</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3111517922</link>
<pubDate>Wed, 14 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[BATISSE MITOYENNE en PIERRE - RENOVEE - VOLUMES EXCEPTIONNELS - PROJET LOFT - VUE DOMINANTE - 2 Hectares
EN EXCLUSIVITE : à 35 minutes de Toulouse, en direction de Castres, au cur dun environnement naturel préservé et dominant, découvrez ce bien de caractère denviron 330 m², offrant des volumes rares et un potentiel remarquable.
La future autoroute Toulouse/Castres sera accessible à 5 minutes, sans nuisance, renforçant encore lattractivité et la valeur du secteur. 
Entièrement rénové, cet ancien bâtiment en pierre séduit par son esprit loft, sa luminosité et la qualité de sa structure.
Le rez-de-chaussée propose une impressionnante pièce de vie denviron 170 m², baignée de lumière, équipée dune cuisine à parfaire, idéale pour recevoir, créer un espace de vie atypique ou développer un projet artistique, professionnel ou familial. Un local technique complète ce niveau, WC et vestiaire.
À létage, lespace nuit se compose de : trois grandes pièces denviron 50 m² avec rochelle, chacune, offrant de multiples possibilités daménagement (chambres, suites, bureaux, ateliers), une salle deau et WC.
Une distribution fluide permet de conserver une vraie liberté de création. 
Confort : chauffage électrique, poêle à bois, apportant chaleur et authenticité bâtiment très lumineux, grâce à de larges ouvertures et ses hauts plafonds. Lensemble est implanté sur 2 hectares de terrain en position dominante, avec un magnifique verger, une vue dégagée et un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu et non isolé, seulement deux voisins.
Un bien rare, à la fois brut, prévoir compteur, eau, électricité et assainissement autonome et rénové dans les règles de l'art. 
Ce bien élégant et inspirant, à proximité d'un château, est idéal pour un loft de caractère, une résidence atypique, un projet mixte habitation/activité ou un investissement patrimonial différenciant. 
Un lieu qui se découvre et se ressent  visite indispensable pour en mesurer tout le potentiel. 
Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Dirigeant.]]></description>
</item>
<item>
<title>CARAMAN 10 MINUTES</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3111517923</link>
<pubDate>Wed, 14 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON INDEPENDANTE en PIERRE - RENOVEE - CALME ABSOLU - TERRAIN ARBORE - POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT.
EN EXCLUSIVITE : entre Caraman et Revel, au cur dun environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison en pierre denviron 110 m², évolutive, rénovée et habitable immédiatement. 
La maison se compose au rez-de-chaussée d''une cuisine équipée, d'un séjour chaleureux, d'une salle de bains et un WC, offrant un vrai confort de vie au quotidien. 
À létage : trois chambres, une seconde salle de bains /Wc, idéale pour une organisation familiale ou pour recevoir. 
Côté potentiel, la propriété offre de belles perspectives dévolution : agrandissement possible de la pièce de vie denviron 40 m² grâce à une dépendance attenante, création dun garage dans un bâtiment indépendant existant cadastré de 40 m². 
Lensemble est implanté sur un terrain arboré de 5 000 m² environ, sans mitoyenneté, garantissant un calme absolu et une vraie sensation despace.
Le bien nest pas isolé, avec deux voisins seulement, assurant un cadre rassurant et harmonieux. 
Prestations : rénovation récente, chauffage électrique, poêle à bois 
Maison saine et confortable.
Un bien idéal aussi bien en résidence principale quen résidence secondaire, pour les amateurs de pierre, de nature et de sérénité, avec un potentiel dévolution.
Ce lieu authentique et bucolique, à proximité d'un château, est à découvrir. 
Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Dirigeant.]]></description>
</item>
<item>
<title>TOULOUSE - FAUBOURG BONNEFOY</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3111518446</link>
<pubDate>Wed, 27 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TOULOUSE  FAUBOURG BONNEFOY  T2 60 m²  DERNIER ÉTAGE  PARKING  CAVE  DPE B - VENDU LIBRE.
Situé au deuxième et dernier étage dune petite copropriété EN PARFAIT ÉTAT, Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce bel appartement aux volumes généreux, offrant un cadre de vie paisible.
Dune surface utile denviron 74 m² (dont 59,80 m² habitables en Loi Carrez), ce T2 traversant séduit par sa luminosité et sa belle orientation. Baigné de lumière tout au long de la journée, il bénéficie dune vue dégagée sur Toulouse, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et agréable.
ATOUT RARE : le bien est vendu avec une CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE avec son électroménager récent, comprenant plaque, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et lave-linge. Il est doté d'une climatisation réversible.
Ce bien est également vendu avec 1 PLACE DE STATIONNEMENT SECURISEE + 1 CAVE DE 10 m².
Le logement se situe dans une petite copropriété de 13 lots, dont 5 lots principaux (appartements et commerces).
Copropriété comprenant 5 lots principaux, dont 3 appartements (faibles charges annuelles à prévoir).
Honoraires à la charge des vendeurs - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>CARAMAN 10 MINUTES</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3111518447</link>
<pubDate>Thu, 28 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[ENSEMBLE IMMOBILIER  PROJET MULTI-HABITATION / HOMESHARE / RÉSIDENCE PARTAGÉE  30 MN DE TOULOUSE / EST TOULOUSE.
EXCLUSIVITE A 30 mn de Toulouse par accès direct A69, dans un environnement naturel préservé avec une splendide vue dominante sur la campagne et la Montagne Noire, découvrez un ensemble immobilier rare composé de deux bâtisses de caractère entièrement rénovées, anciennes dépendances d'un Château, développant 660 m² habitables sur environ 2,5 hectares de terrain comprenant un bel espace piscine et un puits.
Ce domaine atypique offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie collectif ou patrimonial :
 habitat partagé pour seniors autonomes,
 projet de cohabitation intergénérationnelle,
 résidence familiale multipropriétés,
 concept Home Share,
 résidence principale avec logements indépendants,
 activité daccueil ou projet semi-professionnel.
La propriété se compose :
 dune maison T6 rénovée denviron 328 m² habitables avec prestations de qualité, grands volumes lumineux, plusieurs espaces de vie, dépendances de plus de 250 m2 réversibles en habitable, piscine et environnement dominant,
 dune seconde bâtisse T7, en pierre, denviron 333 m² offrant un esprit loft, de très beaux volumes à aménager selon les besoins, avec de nombreuses possibilités de création despaces privatifs ou communs.
Lensemble bénéficie :
 dun cadre calme et inspirant,
 de plusieurs accès indépendants,
 de vastes surfaces exploitables,
 dun terrain important permettant jardin partagé, espaces détente ou activités extérieures,
 de dépendances et stationnements,
 dune rénovation qualitative respectant le charme de lancien.
Le potentiel du site permet facilement dimaginer :
 plusieurs logements indépendants,
 des suites privées avec espaces communs,
 une résidence senior nouvelle génération,
 un lieu de vie partagé haut de gamme,
 un investissement patrimonial à forte valeur dusage.
Un bien rare sur le secteur Est Toulousain, alliant authenticité, volumes, calme et vision davenir.
Dossier complet et étude de faisabilité sur demande.
Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur.]]></description>
</item>
<item>
<title>SECTEUR MONTRABE</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3111518755</link>
<pubDate>Tue, 15 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MONTRABE 2 MIN - MAISON TRES BON ETAT- PARCELLE 900 M².
En EXCLUSIVITE, Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente, à seulement deux minutes de Montrabé, cette agréable maison familiale très bien entretenue, située sur une belle parcelle plate, arborée et piscinable de plus de 900 m².
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie d'environ 40 m², avec une cuisine semi-ouverte et terrasse avec pergola attenante. Toujours sur le même niveau, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés.
À l'étage, un second espace nuit distinct propose deux grandes chambres de plus de 15 m², une salle de bains et des WC séparés.
À l'extérieur, un très grand carport pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car et un abris complètent le tout.
La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, accessibles à pied.
Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>PECHBONNIEU</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3111518622</link>
<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[APPARTEMENT T3  86 m²  PECHBONNIEU.
EN EXCLUSIVITÉ : Belle opportunité à Pechbonnieu pour cet appartement de 86 m², situé au 1er étage dune maison comprenant également un appartement identique au rez-de-chaussée.
La copropriété, composée de seulement 2 lots, est actuellement en cours de constitution et sera sans charges de copropriété.
Actuellement configuré en 4 chambres, lappartement dispose également dune salle de bains et dun WC indépendant. Un réaménagement de lespace permettra de transformer une partie des chambres existantes afin de créer un agréable espace de vie avec cuisine et séjour, tout en conservant plusieurs chambres selon les besoins du futur acquéreur.
La fermeture de lescalier intérieur actuel permettra par ailleurs de récupérer 7,61 m² de surface de plancher supplémentaire, pouvant notamment être aménagés en bureau ou espace de télétravail.
À lextérieur, vous profiterez dune terrasse privative de 28 m², ainsi que dun jardin situé en rez-de-chaussée de plus de 280 m².
Travaux à prévoir : remise au goût du jour, création de l'escalier extérieur, mise en indépendance de l'électricité, de l'eau et du chauffage.
Un bien offrant un beau potentiel daménagement et de personnalisation, avec des volumes intéressants et des extérieurs privatifs.
Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur d'agence.]]></description>
</item>
<item>
<title>SECTEUR MONTRABE</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3111518756</link>
<pubDate>Tue, 15 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON FAMILIALE T6/T7 RENOVEE - TOUTES COMMODITES A PIED - ESPACE PISCINE.
En EXCLUSIVITE, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente, à seulement 2 minutes de la commune de Montrabé, cette maison familiale T6/T7 rénovée, de construction traditionnelle.
Elle se compose d'une grande pièce de vie de plus de 65 m² avec une cuisine équipée haut de gamme. Un dégagement dessert deux chambres, dont une avec sa salle d'eau, ainsi que des WC séparés.
À l'étage inférieur, vous retrouverez un second espace nuit distinct composé de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'une seconde salle d'eau à terminer, d'une salle de jeux et de WC séparés.
Un atelier complète l'ensemble.
La maison est implantée sur une parcelle de plus de 900 m², avec un agréable espace piscine et détente, une terrasse paysagée ainsi qu'un parking.
Les gros postes ont été revus, notamment l'isolation, les menuiseries et l'électricité.
Côté chauffage, elle dispose d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur avec trois unités de climatisation.
Idéalement située, écoles, transports et commerces sont accessibles à pied.
Un bien idéal pour une grande famille, à découvrir rapidement !
Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commerciale indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>TOULOUSE 31500</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3111518759</link>
<pubDate>Wed, 16 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CÔTE PAVÉE  T3 TRAVERSANT DE 64 M²  VUE DÉGAGÉE  BALCONS - CAVE ET GARAGE. 
En EXCLUSIVITE, au cur du très recherché quartier de la Côte Pavée, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cet agréable appartement T3 de 63.85 m² (loi Carrez), situé au 1er étage dune résidence idéalement placée.
Traversant, lumineux et au calme, lappartement bénéficie dune belle vue dégagée sur le jardin de la résidence. Il se compose dun hall dentrée avec de grands placards, desservant une cuisine avec balcon, ainsi quune pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et agréable à vivre. Lespace nuit comprend deux chambres, dont une bénéficie également de son propre balcon, ainsi quune salle deau et un WC indépendant.
Lensemble est complété par une cave ainsi quun box fermé denviron 20 m², un véritable atout dans ce secteur recherché.
Côté emplacement, vous profitez dun environnement résidentiel privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied. La future ligne C du métro est située à seulement 5 minutes à pied.
Copropriété de 143 lots principaux dont les charges mensuelles sont estimées à environ 91.
Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 4.65 % TTC - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>CARAMAN 10 MINUTES</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3123518821</link>
<pubDate>Fri, 09 Oct 2026 12:06:19 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[PROPRIETE de CARACTERE RENOVEE - VUE DOMINANTE - PISCINE - DEPENDANCE - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE.
EN EXCLUSIVITE: à 35 minutes de Toulouse, en direction de Castres, découvrez cette magnifique métairie en pierre, d'environ 330 m² évolutive en 400 m², entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et qualitatif, avec une vue dominante exceptionnelle sur la Montagne Noire. 
La future autoroute Toulouse/Castres sera accessible à 5 minutes, sans nuisance, renforçant encore lattractivité et la valeur du secteur.
La toiture a été intégralement refaite, tout comme lensemble de la rénovation, réalisée avec soin et exigence. 
La métairie offre: une très belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures, un espace salon/séjour convivial, une cuisine chaleureuse avec cuisinière, 5 chambres, dont 3 suites parentales, idéales pour une grande famille ou un projet daccueil.
Implantée sur un terrain de 5 000 m² environ en position dominante, la propriété bénéficie dun cadre naturel remarquable, avec seulement deux voisins, garantissant calme, intimité et non isolée. 
À lextérieur: une belle piscine récente, parfaitement intégrée à son environnement, un hangar indépendant de 280 m², avec toiture neuve, offrant un fort potentiel daménagement (création dun appartement supplémentaire avec accès indépendant, projet professionnel ou de loisirs). 
Prestations: rénovation de qualité, chauffage au sol par chaudière et pompe à chaleur, menuiseries neuves, superbe structure en pierre, aucun travaux à prévoir, hormis la mise aux normes de lassainissement. Un puit est également présent.
La mitoyenneté existante est discrète et non gênante, parfaitement maîtrisée dans limplantation du bâti. 
Ce bien rare, à proximité d'un château, allie caractère, volumes, confort moderne et potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet à forte valeur ajoutée. 
Une visite vous permettra de ressentir pleinement lâme et la qualité de ce lieu. 
Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Dirigeant.]]></description>
</item>
<item>
<title>QUINT-FONSEGRIVES 5 MINUTES</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3112218631</link>
<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En EXCLUSIVITÉ à quelques minutes de Quint Fonsegrives, une maison qui raconte une histoire, sans renoncer au confort d'aujourd'hui 
Derrière cette ANCIENNE FERME LAURAGAISE du XIX? siècle se cache un lieu de vie étonnant, où L'AUTHENTICITÉ DES MATÉRIAUX D'ORIGINE DIALOGUE AVEC UNE EXTENSION CONTEMPORAINE réalisée en 2019. Issue de la division harmonieuse d'un ancien corps de ferme, la propriété a su préserver tout le CARACTÈRE de son architecture tout en offrant une parfaite indépendance dans son usage. L'ensemble de la maison et de ses ESPACES DE VIE EST TOURNÉ VERS LE SUD, en direction du jardin, garantissant un CADRE PARTICULIÈREMENT PAISIBLE ET PRÉSERVÉ. 
Développant près de 250 m² DE PLAIN-PIED, la maison offre une CIRCULATION FLUIDE et des VOLUMES GÉNÉREUX. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par la PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 95 m². Déplafonnée, elle profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une LUMINOSITÉ OMNIPRÉSENTE grâce à ses LARGES OUVERTURES SUR LE JARDIN. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial, complétée par une arrière-cuisine / buanderie. 
L'organisation intérieure a été pensée pour préserver le confort de toute la famille. LA SUITE PARENTALE, AVEC SA CHAMBRE, SON DRESSING ET SA SALLE D'EAU, EST VOLONTAIREMENT INDÉPENDANTE DE L'ESPACE DÉDIÉ AUX ENFANTS. Dans l'extension contemporaine prennent place trois grandes chambres, un salon télévision et une salle de bains complète, permettant à chacun de profiter de son propre univers tout en partageant les espaces de vie. 
À l'extérieur, le TERRAIN PAYSAGER d'environ 6 700 m² invite à ralentir le rythme. La terrasse, protégée par une pergola, s'ouvre sur une PISCINE DE 10 X 5 À LA RÉALISATION AUSSI ORIGINALE qu'élégante, dont la finition en béton brut affirme le caractère architectural de la propriété. 
UN DOUBLE GARAGE de près de 70 m², un grenier, la CLIMATISATION dans toute la maison, une cheminée traditionnelle, un chauffe-eau thermodynamique et une installation électrique conforme viennent compléter des prestations de qualité. 
Ce qui rend cette maison attachante ne se résume pourtant pas à ses caractéristiques techniques. Cest L'ÉQUILIBRE QU'ELLE OFFRE ENTRE LE CACHET D'UNE DEMEURE ANCIENNE, LE CONFORT D'UNE RÉNOVATION CONTEMPORAINE ET LA SÉRÉNITÉ D'UN ENVIRONNEMENT CHAMPÊTRE, à quelques minutes seulement des commodités de Quint Fonsegrives. 
Une propriété pensée pour ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie avec une véritable personnalité. 
Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3112218718</link>
<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[APPARTEMENT T3 AU CALME, À 300 M DU CUR DE VILLE. 
En exclusivité avec le Groupe Tolosan Immobilier, dans une petite copropriété à taille humaine, découvrez cet appartement T3 de 60,09 m² Carrez, situé dans une résidence construite en 1999, à seulement 300 MÈTRES DES COMMODITÉS DU CUR DE VILLE. 
Rénové en 2020 et en bon état général, il offre un CADRE DE VIE TRÈS CALME, tout en permettant de profiter à pied des commerces, des écoles et des transports. 
Lappartement TRAVERSANT se compose dune pièce de vie exposée Ouest, avec un intéressant potentiel dévolution. En ouvrant la cuisine sur le séjour, vous pourrez créer un ESPACE DE VIE CONVIVIAL DENVIRON 27 m². 
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres avec rangements et dune salle de bains. 
Pour votre confort : CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ, FIBRE OPTIQUE ET PLACE DE PARKING AÉRIENNE.
Pas de gros travaux à prévoir : lappartement nattend plus que votre touche personnelle pour vous sentir chez vous. 
Un appartement FONCTIONNEL, AU CALME et particulièrement bien situé, pour profiter dun quotidien où TOUT PEUT SE FAIRE à PIED. 
Informations copropriété : 24 lots principaux - Charges courantes de 74  par mois eau comprise - Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Christel Dreuilhet - Négociatrice en immobilier.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=311015364</link>
<pubDate>Thu, 08 Feb 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[31700 BLAGNAC-20 avenue du Général De Gaulle : Appartement T1bis avec chambre indépendante au 1er niveau dune résidence construite en 2006 au calme. Pièce de vie de 22 m² avec coin cuisine équipé ouvrant sur terrasse dangle sans vis-à-vis, chambre avec placard (10.06 m²) et salle deau (douche), parking en sous-sol. Surface habitable 39.04 m² Loyer 515,88 , dépôt de garantie 515,88 , provision mensuelle 52 (avec régularisation annuelle comprenant les charges locatives de la copropriété et la consommation individuelle deau et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Honoraires 511.18  (dont 393,51  pour la rédaction du bail et 118,17  pour létat des lieux dentrée) Envol Immobilier Gestion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser la découverte du bien, nous vous demanderons votre justificatif d'identité et votre adresse.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=311015498</link>
<pubDate>Wed, 18 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[31700 MONDONVILLE -Terrain à construire à viabiliser à proximité des commerces, écoles et mairie. Zone UB libre choix du constructeur 
Bien Exclusif aprés division pour deux terrains à construire en 1ère Classe ENVOL IMMOBILIER CORNEBARRIEU inscrit au Service Inter Agences SIA31. Honoraires à la charge du VENDEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 
Pour organiser la découverte du bien, nous vous demanderons votre justificatif d'identité et votre adresse au préalable.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=311015499</link>
<pubDate>Tue, 01 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre à TOULOUSE
Quartier Lardenne 
Allée du Docteur Lejzer Zamenhof
Dans la Résidence Villardenne qui comprend 3 bâtiments entourant la piscine et son parc, rénovation tout juste finie pour cet appartement Type 2 avec loggia couverte proposant une pièce de vie de plus de 24 m², dégagement avec rangement, salle de bains, toilettes et une chambre de plus de 13m², chauffe-eau intelligent et convecteurs à inertie, parking en sous-sol
Exclusivité 1ère Classe inscrite au Service Inter Agences SIA31. Honoraires à la charge du Vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser la découverte du bien, il faudra prévoir ensemble la signature électronique du bon de visite .Nous vous demanderons votre justificatif d'identité et votre adresse au préalable.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=311015547</link>
<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[31700 DAUX -Quartier Saint Salvy- MONDONVILLE-centre commercial : 
Appartement Type 3 au 1er (et dernier) étage comprenant Un hall dentrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine équipée indépendante, un balcon couvert à lEst (et au calme), deux chambres avec placards, une salle de bains et toilettes. Surface habitable 64.26 m². Deux emplacements de parking .CE : D. Loyer 657,01 , dépôt de garantie 657,01 , provision 40  (pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et la copropriété avec régularisation annuelle). Honoraires 839,38  TTC (645,76  pour la rédaction du bail et 193,03  pour létat des lieux dentrée) Envol Immobilier Gestion à Cornebarrieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser la découverte du bien nous vous demanderons votre justificatif d'identité et votre adresse au préalable.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=310981399</link>
<pubDate>Fri, 12 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Escalquens , à proximité immédiate des commodités ,Maison familiale t6 avec jardin, véranda et abri voiture.

Dans un quartier résidentiel , découvrez cette agréable maison familiale dans un environnement calme.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour traversant agrémenté d'une cheminée avec insert, véritable cur de la maison, ouvert sur le jardin et une véranda; une pièce bureau isolée de la partie séjour permet un télétravail en toute tranquillité , et wc .La cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée, communique aussi avec la véranda qui prolonge naturellement les espaces de vie vers une grande terrasse en bois et un jardin arboré.
L'étage accueille quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
Un garage attenant, des espaces de rangement et des possibilités d'aménagement complètent les prestations de ce bien.
 Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
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<title></title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=310981401</link>
<pubDate>Tue, 23 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Centre d'Escalquens, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable villa traditionnelle de 150 m² habitables implantée sur une parcelle paysagée de 912 m², sans vis-à-vis, avec piscine et nombreux espaces de stationnement.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la distribution fonctionnelle de cette maison parfaitement entretenue. Le séjour de plus de 42 m², agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur les terrasses et l'espace piscine. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, communique directement avec le sous-sol.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec douche privative, une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements. À l'étage supérieur, une vaste mezzanine de près de 28 m² offre un espace de détente, de télétravail ou de loisirs, complété par un bureau indépendant et un troisième WC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>TOULOUSE - HALLE DE LA MACHINE, LUMINEUX T3 DE 62M² AVEC GRAND BALCON ET PARKING SOUS-SOL</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=31112498</link>
<pubDate>Wed, 20 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Toulouse, Quartier Halle de la Machine / Montaudran, proche de toute commodités, commerces à moins de 5 minutes à pied, accès au périphérique en 4 minutes en voiture, gare SNCF de Montaudran à 7 minutes à pied et arrêt de bus à 200 mètres. Au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2013, spacieux T3 de 62.55m² comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée (meubles hauts et bas, plaques 4 feux, branchement lave vaisselle) donnant sur un grand balcon filant de 17m² exposé SUD-EST et au calme, deux chambres dont une avec placard, permettant toutes les deux l'accès au balcon précité par des portes fenêtres, une salle de bain avec meuble sous vasque et branchement machine à laver, et un WC séparé. Logement libre de toute occupation en Juillet 2026.
Une place de parking en sous-sol sécurisé de la résidence directement accessible par l'ascenseur vient compléter ce bien. Mode de production de l'eau chaude et du chauffage : gaz collectif. 

Charges annuelles de copropriété : 3320 , comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. 
Taxe foncière : 1331 

PRIX : 175 000  FAI (dont 10 500  TTC d'honoraires à la charge du vendeur)]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINT-JEAN - SPACIEUX T2 DE 42M² AVEC BALCON ET 2 PARKINGS SOUS-SOL</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=31112499</link>
<pubDate>Thu, 02 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sur la commune de Saint-Jean, à proximité immédiate de toutes les commodités (pharmacie, boulangerie, cabinet médical, primeur...), arrêt de bus vers ligne B du métro à 100m, au fond d'une impasse calme et au sein d'une résidence de 2017 verdoyante et sécurisée, au 1 er et dernier étage avec ascenseur, spacieux T2 de 42,65m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée (meubles hauts et bas, frigo TOP, plaque vitro-céramiques 2 feux, hotte, branchement machine à laver), un grand placard de rangement, donnant sur un balcon de 7,30m² sans vis-à-vis. Un dégagement qui dessert une chambre de 12,03m², et une salle d'eau avec WC et sèche serviettes. Deux emplacements de parking en sous-sol sécurisé de la résidence directement accessible par l'ascenseur viennent compléter ce bien. 
Mode de production de l'eau chaude et du chauffage : gaz individuel.

Taxe foncière : 841 
Charges annuelles de copropriété : 905  (dont 674  de charges locatives)

IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR !

Prix : 129 000  FAI (dont 7740  TTC d'honoraires à la charge du vendeur)]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCLUSIVITE : COLOMIERS - LES RAMASSIERS - T2 A SAISIR AU 2EME ETAGE AVEC TERRASSE ET PARKING SOUS-SOL</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=31112504</link>
<pubDate>Wed, 30 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[COLOMIERS - A PROXIMITE DE LA ROCADE / SECTEUR LES RAMASSIERS - RUE HENRI MARTIN

La résidence "COTE JARDIN" est une résidence calme et arborée. Vous y trouverez un appartement T2 de 42 m2 au 2ème étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec ensemble penderie/étagères. Une cuisine aménagée (Meubles bas, plaque de cuisson électrique 2 feux, hotte, double évier et nombreux rangements) semi séparée de la pièce de vie. Celle-ci sapcieuse et facile à agencer, donne sur une agréable terrasse de 6,3m2 sans vis à vis, exposée NORD-EST. Une chambre avec parquet et ensemble penderie / étagères. Une salle de bain, munie d'une baignoire, d'un meuble sous vasque et miroir lumineux.

Ce logement dispose également d'une place de parking en sous-sol directement accessible depuis l'ascenseur.

Mode production de chauffage et eau : individuel électrique.

DPE classé en C

Proximité des commerces, transports, accès rapide à la rocade, bassins d'emploi.

Idéal primo accédant ou investisseur

PRIX : 129 000 euros (dont Frais d'agence inclus de 6 450 euros TTC à la charge du vendeur)]]></description>
</item>
<item>
<title>Local commercial de 38m2 avec vitrine en centre ville</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=320071522</link>
<pubDate>Thu, 20 Jun 2019 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[L'Isle Jourdain, plein centre ville, local de 38m2 avec vitrine de 3.30 mètres de largeur. Idéalement situé et entièrement restauré à neuf. Pièce principale de 31m2 avec parquet neuf au sol, murs repeints en très bon état, local de stockage avec étagères et pièce d'eau avec WC et lavabo. Rideau de fer électrique. Le loyer s'entend HT, le bailleur n'étant pas soumis à TVA. Provisions pour charges mensuelles de 65  comprenant la taxe foncière et la consommation d'eau.

Disponible immédiatement]]></description>
</item>
<item>
<title>Grand T2 avec terrasse proche centre ville L'ISLE JOURDAIN</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=320071575</link>
<pubDate>Fri, 30 Aug 2019 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[L'ISLE JOURDAIN - A découvrir grand 2 pièces de 50,37 m2 au 1er et dernier étage d'un petit immeuble dans un quartier très calme, proche du centre ville. Grand séjour très lumineux donnant sur une petite terrasse, cuisine ouverte équipée (plaque induction, hotte), une chambre avec placards, salle de bains avec baignoire et WC séparé. Cellier au rdc.
Pour toutes visites, nous consulter.

Disponible rapidement

ATTENTION S'IL VOUS PLAIT: merci de bien vouloir nous contacter via le formulaire de contact, nous vous rappellerons dans les plus brefs délais]]></description>
</item>
<item>
<title>Cologne, maison et chambre d'hôtes</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=320073245</link>
<pubDate>Tue, 31 Mar 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE ARKEMYS : devenez propriétaire d'une partie de l'histoire dans ce beau village médiéval. 

Cette maison et Chambre d'Hôtes à colombage se situe sur la place de la Halle, endroit prisé. Elle offre un lieu d'accueil et un lieu de vie chaleureux et charmant. Le jardin spacieux, offrant une grande terrasse, est un atout rare au coeur du village.

On entre dans cette bâtisse sous les passages couverts et l'on découvre tout de suite les espaces et volumes généreux. La maison propose un espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine donnant sur patio. Au rdc il y a une première chambre, wc et cellier, buanderie et garage.

L'étage se compose de 4 grandes chambres, chacune bénéfiant d'une salle d'eau privative avec wc. Les vastes combles sont amenageables. Une grande pièce de 55 m² reste à aménager également. Le potentiel d'espace supplémentaire est très intéressant.

3 chambres d'hôtes rapportent un chiffre d'affaire annuel non négligeable.

Venez découvrir l'âme paisible de cette maison.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison traditionnelle T5 avec jardin sur Mauvezin</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=320073233</link>
<pubDate>Wed, 11 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE L'OCCITANE

Maison traditionnelle T5 de plain pied de 136 m² sur un beau terrain plat et arboré de 2 500 m².
Elle se compose d'une entrée lumineuse avec placard donnant sur un grand salon/salle à manger de près de 50 m² traversant, d'une cuisine entièrement équipée, d'un couloir donnant sur 1 chambre parentale avec sa salle d'eau et 3 autres chambres, un wc et une salle de bain, garage et 2 terrasses extérieures. 
Proche du centre ville, des écoles, du collège et de toutes les commodités.
A voir absolument !]]></description>
</item>
<item>
<title>Grande demeure de charme sur terrain 8 186 m²</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=320073261</link>
<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE ARKEMYS: Grande demeure de caractère située à la campagne, à 15 mn de l'Isle Jourdain côté Gers, offrant 190 m² habitables.

Pièce de vie avec tomettes et poutres, cuisine équipée avec cheminée et potager, espace nuit à l'étage proposant une suite parentale avec salle d'eau, dégagement et toilettes, 3 chambres et une salle d'eau. Chauffage fuel. Ancienne étable attenante aménageable en rez de chaussée.

De très grandes dépendances (ancien hangar, grange, pigeonnier) complètent l'ensemble. Parc avec puits, piscine et chemin privatif sur une parcelle de 8 186 m². Une très belle propriété !]]></description>
</item>
<item>
<title>Proche lévignac, maison T5 avec piscine </title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=320073260</link>
<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE ARKEMYS: Alliez douceur de vivre et volumes généreux avec cette belle maison traditionnelle pensée pour vivre autant dehors que dedans.

Les points forts :

Art de vivre extérieur : Splendide terrasse modulable grâce à des panneaux coulissants sécurisant la piscine à contre-courant. Un espace magique et XXL pour vos fêtes et repas d'été.

Espace de vie convivial : Salon traversant de 41 m² lumineux et grande cuisine dînatoire entièrement refaite à neuf.

Configuration idéale : 4 chambres au total. Au rez de chaussée, un espace invités indépendant. À l'étage, une suite parentale, deux chambres (dont une avec dressing/bureau) et un grand palier multifonction (jeux, télétravail).

Fonctionnalité totale : Un sous-sol de 160 m² (garage, buanderie, cellier) et un beau terrain clos de près de 6 000 m² avec portail automatique.

Une opportunité unique à proximité immédiate des bassins d'emploi aéronautiques.

https://www.instagram.com/reel/DZZu6XHME-V/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==

Stephanie Carin 490 652 302 RSAC]]></description>
</item>
<item>
<title>Domaine privé dexception gersois à 50 mn de Toulouse</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=320073257</link>
<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSVIITE ARKEMYS : Ce château est un lieu qui impose une atmosphère de sérénité. Bien plus quune simple propriété, ce domaine est un ensemble architectural de caractère, où chaque bâtiment a été restauré avec soin pour offrir un confort moderne tout en préservant l'âme de la pierre. Cest un lieu de vie paisible, entretenu avec une attention constante des détails, idéal pour ceux qui recherchent à la fois lintimité et le partage.

La Maison de Maître : Convivialité et Élégance

La maison principale privilégie les beaux volumes. Une superbe cuisine et une salle à manger spacieuse invitent aux moments de partage avec sa grande cheminée en pierre à foyer ouvert. Un salon à l'ambiance feutrée ainsi qu'un bureau au calme sont parfaits pour se ressourcer ou travailler.

L'étage dessert quatre grandes chambres lumineuses, dont trois disposent de leur propre salle de bains de taille très confortable.

LEspace Piscine & Pool House : Un Esprit "Retraite"

Lespace baignade est une véritable destination en soi. Le pool house, particulièrement vaste, dépasse toutes les attentes. Sa cuisine d'été, son sauna et sa salle d'eau permettent de vivre dehors une grande partie de l'année.
Sa Mezzanine est un bel espace sous charpente, baigné de lumière, qui semble avoir été créé pour la pratique du yoga, la méditation ou une activité artistique.

La Grange Rénovée : Un Horizon sur les Pyrénées

Véritable coup de cur du domaine, la grange a été transformée en un lieu de réception spectaculaire. Ses larges ouvertures encadrent une vue ininterrompue sur les Pyrénées, offrant un tableau naturel changeant au fil des saisons. C'est un espace de respiration, généreux et lumineux.

Le Cottage : Le Charme du "Comme chez soi"

Pour recevoir vos proches en toute indépendance, le charmant cottage de deux chambres est un véritable cocon. On y retrouve un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine indépendante, offrant à vos invités tout le confort et l'intimité souhaités.

Cet endroit exceptionnel se trouve à 50 minutes de Toulouse. Les possibilités sont nombreuses; lieu de vie familiale, cadre charmant pour des mariages et d'autres célébrations, chambres d'hôtes. Contactez nous pour recevoir plus de renseignements sur ce lieu magique.

Stephanie CARIN 490 652 302 R.S.A.C. Auch]]></description>
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<title>Coeur de ville - Appartement T3 d'une surface de 88m²</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=320072848</link>
<pubDate>Fri, 22 Mar 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement de type 3 situé au 1er étage et dernier étage, comprennant : une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bain et un WC privatif. 

Coeur de L'ISLE JOURDAIN proche de toutes les commodités 

Disponible rapidement]]></description>
</item>
<item>
<title>L'ISLE JOURDAIN CENTRE - Bel espace commercial / bureaux de 113m²</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=320073039</link>
<pubDate>Wed, 02 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Emplacement stratégique au cur de la ville, proche de toutes les commodités (quelques places de parking disponibles juste devant pour faciliter l'accès).

Le local se compose de :
- Un grand plateau de 107 m² : un espace très lumineux, entièrement ouvert et modulable selon vos besoins, doté d'une belle vitrine sur rue.
- Un espace de rangement sous escalier (3 m²).
- Un sanitaire (3 m²).
- En plus : Des combles de 20 m² parfaits pour une zone de stockage ou d'archives.

Disponible immédiatement

Bail notarié à la charge du locataire (env. 1 600  TTC)
Taxe foncière : À la charge du locataire

Idéal pour un commerce, des bureaux ou une profession libérale. À visiter !]]></description>
</item>
<item>
<title>À LOUER  LOCAL COMMERCIAL DE 240m²  CENTRE-VILLE DE LISLE-JOURDAIN</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=320073051</link>
<pubDate>Thu, 10 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Emplacement numéro 1 en plein centre-ville de LIsle-Jourdain !

Découvrez ce spacieux local commercial de 240 m² disponible immédiatement à la location. Situé sur un axe très passant, il offre une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine, constituant une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique et commerçant.

Quelques places de parking sont accessibles juste devant le local pour faciliter l'accès de vos clients ou collaborateurs.

Le local comprend :
- Une très grande surface principale d'exposition ou de bureaux, lumineuse et bien agencée.
- 2 espaces de stockage / réserves indépendants, parfaits pour vos marchandises ou archives.
- Un espace sanitaire.

Informations financières & Conditions :
Disponibilité : Immédiate
Frais de bail : Rédaction du bail par notaire à la charge du locataire (environ 2 500  TTC).
Taxe foncière : À la charge du locataire.

Idéal pour tout type de commerce, showroom, profession libérale ou bureaux.]]></description>
</item>
<item>
<title>Mauvezin - avec piscine</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=320073113</link>
<pubDate>Tue, 22 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE ARKEMYS: Maison de charme t5, avec murs pierres apparentes et poutres, située sur la commune de Mauvezin, offrant 110 m² habitables avec 4 chambres, séjour et cuisine aménagée. Chauffage Pompe à chaleur air/eau. L'ensemble sur un terrain de 2 823 m² avec piscine, abri jardin, chaufferie.]]></description>
</item>
<item>
<title>Coeur de L'ISLE JOURDIAN - Appartement T3 avec terrasse </title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=320073338</link>
<pubDate>Fri, 25 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur de L'ISLE JOURDAIN, cet appartement de 70m² au 1er étage est entièrement renové.

Ce bien se compose de : un vaste séjour, une agréable cuisine semi-séparée aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte), 2 chambres, une salle d'eau et un WC Séparé.

Une grande terrasse complète ce bien. 

Disponible immédiatement Surface CARREZ : 69.61 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble de cachet</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=320073132</link>
<pubDate>Mon, 18 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE ARKEMYS
Emplacement stratégique pour cet immeuble de cachet d'environ 95 m² en plein centre ville de l'Isle Jourdain.

Actuellement divisé en deux parties : une habitation et un local commercial.

Le local commercial possède deux vitrines offrant une visibilité remarquable, un sas d'entrée, deux bureaux, des toilettes et rangements de plain pied.

La partie habitation dispose en rez de chaussée d'une entrée, d' une cuisine et d'un grand cellier pratique avec accès rue, l'étage propose un salon, deux chambres, une salle de bains avec toilettes et des combles aménageables.

Immeuble en bon état général avec quelques places de parking devant non privatives. A visiter sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title>Proche Cadours Maison T6 178m² Vue exceptionnelle. Beau jardin 1500m²</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=320073138</link>
<pubDate>Tue, 02 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité L'Occitane : Jolie maison T6 spacieuse et lumineuse sur 3 niveaux. Chaque espace est optimisé afin de faire un très agréable lieu de vie. 

Au 1er étage, une belle et grande terrasse invite à passer des moments à profiter de la vue exceptionnelle sud sur les coteaux jusqu'aux Pyrénées. On y accède soit de la cuisine, soit de la pièce de vie de presque 30 m². Au même étage, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. 

Au 2ième étage, un grand bureau et une chambre qui profite également de la vue magnifique.

L'entrée peut se faire par le rez de jardin ou l'on bénéficie d'une autre grande pièce lumineuse qui peut être un bureau ou une 4 ème chambre et une salle de bain avec wc.

Le chauffage hybride pompe à chaleur/fuel est de 2025. 

Vous pouvez poser vos valises et profiter ou la moderniser à vos goûts, venez la découvrir.
.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison T5 + dépendance, 5 mn de l'I.Jourdain</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=320073227</link>
<pubDate>Wed, 25 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE ARKEMYS: Très belle maison, soignée, bien entretenue, située à 7 km du centre ville de l'Isle Jourdain, idéale pour une famille: 157 m² habitables avec un beau séjour, une cuisine équipée, un bureau (ou chambre) en rez de chaussée et à l'étage 3 chambres (dont une suite parentale avec salle de bain) et une salle de bain familiale.

Prestations supplémentaires: 

- un studio indépendant (chambre et salle d'eau)
- un lieu de détente autour de la piscine avec une grande plage et à l'abri une terrasse couverte
- Un abri attenant à la maison pour 2 voitures

L'ensemble sur un terrain paysager de 4 587 m².]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de charme T6, secteur Mauvezin</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=320073188</link>
<pubDate>Fri, 12 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE ARKEMYS: Charmante maison de village en pierre avec poutres apparentes et tomettes au sol, entièrement rénovée avec goût d'une superficie totale de 240 m² sur un joli jardin de 500 m² avec piscine.

Elle se compose de 4 belles chambres, un dressing, 2 salles de bains, une cuisine, une salle à manger et un grand salon ouverte sur un jardin avec piscine sous abri.

Ce bien comprend également une cave, un garage, un atelier d'artiste et un local technique pour la piscine.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage et l'électricité est gérée par une centralisation domotique ce qui permet une économie sur les factures d'électricité.]]></description>
</item>
<item>
<title>Grande ferme gersoise rénovée de 250 m²  Terrain arboré avec piscine</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=320073211</link>
<pubDate>Mon, 26 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 10 minutes de Gimont, dans le village de TOUGET, découvrez cette authentique ferme gersoise de 250 m², entièrement rénovée avec soin. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 000 m².

Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte et espace salon/bibliothèque, 5 chambres avec placards, un bureau, une buanderie, 3 salles d'eau et 2 WC.

À l'extérieur, profitez d'un grand garage, de deux terrasses dont une couverte, d'un jardin arboré et d'une piscine, dans un environnement agréable et calme.

Prestations de qualité : beaux volumes, pompe à chaleur air/eau avec climatisation, menuiseries en double vitrage, micro-station récente et rénovation réalisée avec des matériaux de qualité.

Disponible immédiatement.]]></description>
</item>
<item>
<title>Proche l'I.Jourdain, Maison T4 et gîte T3</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=320073266</link>
<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE AGENCE : Situé côté Gers, à quelques minutes de l'accès à la N124 et de l'Isle Jourdain, cet bel ensemble immobilier propose :

- Maison principale ossature bois de 2007 très contemporaine offrant 100 m² avec un grand séjour déplafonné lumineux, cuisine équipée, 3 chambres, un sous-sol complet de 170 m² avec double garage

- Gîte indépendant T3 de 75 m² avec séjour / cuisine aménagée, 2 chambres et salle d'eau, 

Sur un terrain de 5 189 m² dans un village prisé de la périphérie lisloise.

Belles prestations: panneaux solaires, pompe à chaleur réversible, piscine. 

La maison sera disponible le 30 Octobre 2026.]]></description>
</item>
<item>
<title>L'I.Jourdain, maison T5, centre ville à pied</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=320073290</link>
<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE ARKEMYS : Idéale car proche du centre ville et de tous les commerces à pied, cette villa, mitoyenne d'un côté offre 106 m² habitables + une véranda chauffée de 20 m² et un garage.

Séjour et cuisine séparée, chambre, salle d'eau, bureau et véranda en rez de chaussée. A l'étage, deux chambres et salle d'eau. Petit jardinet.]]></description>
</item>
<item>
<title>L'Isle Jourdain, maison T5 avec piscine</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=320073321</link>
<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE ARKEMYS: Située sur la commune de l'Isle Jourdain, cette belle maison T5 offre 120 m² habitables, un garage et une piscine sur un grand terrain arboré de 2 510 m².

Séjour avec cheminée insert, cuisine équipée, 4 chambres, salle d'eau et de grandes terrasses.

Panneaux solaires auto consommation et revente. Climatisation réversible. Visiophone.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison T5, vue Pyrénées et piscine</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=320073303</link>
<pubDate>Fri, 17 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE ARKEMYS:

En parfait état et avec une vue panoramique sur les Pyrénées, à 10 mn de l'Isle Jourdain coté Gers, cette maison de caractère d'inspiration gasconne offre 215 m² avec séjour (insert) et cuisine équipée, 4 chambres (dont une en rez de chaussée), 2 bains et un garage, jardin paysager et piscine sur un terrain de 2 004 m².]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison T5</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=320073305</link>
<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE ARKEMYS

Maison T5 de 101,50 m² implantée sur un terrain arboré de 1448 m²,située à 7 minutes à l'ouest de L'Isle Jourdain et proche de la RN 124.

Maison à rafraîchir disposant de 4 chambres avec la possibilité de créer un vaste séjour cuisine traversant d'environ 46 m².
Un garage attenant pourrait aussi s'intégrer à la surface habitable (simple cloison).

Un beau projet pour les amoureux de rénovation !]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINT-GERMIER  À 5 MINUTES DE GIMONT - Maison T4 avec jardin et garage</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=320073313</link>
<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SAINT-GERMIER  Belle maison de 121 m² dans un environnement calme et préservé, idéale pour profiter pleinement de la tranquillité de la campagne, sans vis-à-vis.

La maison offre de beaux volumes et se compose de : une entrée, un vaste séjour de 26 m² avec poêle à bois, chaleureux et convivial, une cuisine indépendante de 16,55 m², 3 grandes chambres (21.74m², 12.55m², 14.62m²),une salle de bains, un WC indépendant.

À lextérieur, un grand jardin non clôturé, offrant un cadre campagne au calme, un garage de 25 m² complète également ce bien.

 Disponible immédiatement]]></description>
</item>
<item>
<title>Pujaudran - Appartement T2bis meublé + garage</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=320073316</link>
<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Coeur de Pujaudran - Appartement T2Bis en duplex entièrement meublé offrant 41 m² habitables avec terrasse et garage.

L'appartement se compose : 
- Au rez-de-chaussée : entrée, salle de bains avec WC, un chambre avec placard;
- Au 1er étage : séjour avec cuisine meublée équipée accès terrasse plein Sud, un séjour pouvant servir de deuxième chambre ou bureau.

Prestation de qualités, appartement climatisé.

Un garage 20 m² complète ce bien.

Le bien est disponible immédiatement]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement en duplex avec jardin</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=320073339</link>
<pubDate>Tue, 06 Oct 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE ARKEMYS: Dans une résidence prisée de l'Isle Jourdain, proche du collège et lycée et du centre ville à pied, cet appartement de 85 m² en duplex, propose en rez de chaussée le hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine meublée équipée Mobalpa, un wc et à l'étage 3 chambres avec placards, une salle de bains et un wc.

Un atout majeur, cet appartement dispose d'une terrasse et d'un jardin de 140 m², de deux places de parking extérieur et d'un parking intérieur fermé, d'une entrée indépendante à la résidence.

Copropriété de 56 lots avec 1 700  de charges annuelles. Surface CARREZ : 85.59 m²]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=8102918752</link>
<pubDate>Fri, 11 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VUE CAMPAGNE ET PYRENEES - SUPERBE BÂTISSE DU XVIIIème ENTIEREMENT rénovée de 180 m2 habitables environ - GARAGE - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - 5000 m2 de terrain plat et clôturé.

Dans un cadre verdoyant et PAISIBLE,et à 10 minutes DU FAGET, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe rénovation de plus de 180m2 habitables comportant au rez- de- chaussée une entrée, des espaces à vivre de plus de 88 m2 au cumul avec cheminée.
L'étage vous offre 4 belles chambres dont une suite parentale (avec une salle de bain).
Un espace de jeux sous combles ravira petits et grands. 
Un garage et une buanderie complétent ce superbe bien implanté au milieu d'un jardin arboré, plat et clôturé.
De plus, une VRAIE DEPENDANCE à réhabiliter selon vos envies s'offre à vous et à vos projets (50 m2 au sol, possibilité R+1)
Honoraires charge vendeurs - Julien GALES - Consultant immobilier]]></description>
</item>
<item>
<title>SECTEUR VERFEIL</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=8102917102</link>
<pubDate>Fri, 11 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CORPS DE FERME RÉNOVÉ - PARC ARBORÉ - GÎTE.
Sur le secteur de Verfeil, à seulement 20 minutes du péage de LUnion, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose en exclusivité cet ancien corps de ferme jumelé de plus de 400 m², entièrement rénové dans un esprit contemporain tout en conservant son authenticité.
Les volumes sont remarquables et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée sarticule autour dune vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, ainsi quune suite parentale avec accès direct au jardin et un espace atelier-buanderie.
À létage, un élégant escalier en fer forgé mène à un espace détente baigné de lumière et à trois chambres supplémentaires, dont deux suites avec dressing et salle de bains.
La rénovation est complète et qualitative : toiture refaite et isolée, électricité, plomberie, menuiseries et chauffage au sol entièrement repris. Aucun travaux à prévoir.
Implantée au calme, sans être isolée, la propriété sétend sur un parc clos et arboré de plus de 3 500 m² avec puits. Un hangar en pierre, et un gîte indépendant de type 2 complètent lensemble, offrant un potentiel locatif attractif.
Honoraires à la charge des vendeurs  Frederic LEBEGUE Directeur dagence.]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 meublé coeur Saint Cyprien</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=8102918798</link>
<pubDate>Fri, 02 Oct 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur du quartier de Saint Cyprien, rue Villeneuve, T2 de 34 m² entièrement meublé et équipé situé au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu. Une entrée, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine tout équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Libre de suite. 
Votre consillère location : Laura Peyre]]></description>
</item>
<item>
<title>BERAT</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3124918441</link>
<pubDate>Tue, 26 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[PLAIN PIED - JARDIN ARBORE ET PAYSAGE - GARAGE
Le Groupe Tolosan Immobilier à le plaisir de vous proposer cette charmante maison T4 de plain-pied à moderniser, idéalement située sur la commune de Bérat, à proximité des commodités. Elle offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel daménagement. Lensemble est implanté sur un magnifique jardin arboré et paysagé denviron 800 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un garage de 20 m² vient compléter ce bien. Une opportunité idéale pour un projet familial.
Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINT-LYS</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3124916717</link>
<pubDate>Wed, 04 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE - PARKING AU SOUS-SOL - BALCON
Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cet appartement T2 de 41 m² avec un balcon dans une résidence calme et sécurisée. Il comprend un grand séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec un placard, une salle de bain et des WC séparés. Une place de parking au sous-sol complète le bien. Il est situé en plein cur de Saint-Lys. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat.
Copropriété de 74 lots principaux. Charges de copropriété de 1364  / an. Pas de travaux prévus.
Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>PROCHE RIEUMES</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3124918375</link>
<pubDate>Wed, 06 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON RT 2012 - PLAIN-PIED - ENVIRONNEMENT CALME
Le Groupe Tolosan Immobilier à le plaisir de vous proposer proche de Rieumes cette charmante maison de plain-pied construite en 2021 (norme RT2012), située dans un environnement calme et privilégié, offrant une belle vue dégagée. Elle se compose dune agréable pièce de vie lumineuse denviron 50 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une buanderie attenante, idéale pour le quotidien. Lespace nuit propose trois belles chambres, une salle deau ainsi quun bureau, parfait pour le télétravail ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Lensemble est implanté sur un terrain denviron 3 000 m², avec une terrasse couverte et une cuisine dété à terminer, offrant un fort potentiel pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez également les prestations de qualité, notamment un système de chauffage/climatisation gainable avec gestion Airzone, assurant confort et performance énergétique.
Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>PROCHE SAMATAN</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3124918376</link>
<pubDate>Wed, 06 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON RT 2012 - PLAIN-PIED - ENVIRONNEMENT CALME
Le Groupe Tolosan Immobilier à le plaisir de vous proposer, proche de Samatan, cette charmante maison de plain-pied construite en 2021 (norme RT2012), située dans un environnement calme et privilégié, offrant une belle vue dégagée. Elle se compose dune agréable pièce de vie lumineuse denviron 50 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une buanderie attenante, idéale pour le quotidien. Lespace nuit propose trois belles chambres, une salle deau ainsi quun bureau, parfait pour le télétravail ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Lensemble est implanté sur un terrain denviron 3 000 m², avec une terrasse couverte et une cuisine dété à terminer, offrant un fort potentiel pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez également les prestations de qualité, notamment un système de chauffage/climatisation gainable avec gestion Airzone, assurant confort et performance énergétique.
Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>BERAT</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3124918444</link>
<pubDate>Tue, 26 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BERAT - TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose sur Bérat, un terrain constructible de plus de 700 m² majoritairement clôturé, il est situé dans un bel environnement. L'étude G1 a été réalisée, il est libre de tout constructeur et bénéficie d'une emprise au sol de 50 %.
Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>LAVERNOSE-LACASSE 10 MIN</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3124918480</link>
<pubDate>Fri, 05 Jun 2026 17:06:11 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[PLAIN PIED - JARDIN ARBORE ET PAYSAGE - GARAGE
Le Groupe Tolosan Immobilier à le plaisir de vous proposer cette charmante maison T4 de plain-pied à moderniser, idéalement située à 10 minutes de Lavernose-Lacasse, proche des commodités. Elle offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel daménagement. Lensemble est implanté sur un magnifique jardin arboré et paysagé denviron 800 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un garage de 20 m² vient compléter ce bien. Une opportunité idéale pour un projet familial.
Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>PROCHE SAINT-LYS</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3124918482</link>
<pubDate>Fri, 05 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON RT 2012 - PLAIN-PIED - ENVIRONNEMENT CALME
Le Groupe Tolosan Immobilier à le plaisir de vous proposer, proche de Saint-Lys, cette charmante maison de plain-pied construite en 2021 (norme RT2012), située dans un environnement calme et privilégié, offrant une belle vue dégagée. Elle se compose dune agréable pièce de vie lumineuse denviron 50 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une buanderie attenante, idéale pour le quotidien. Lespace nuit propose trois belles chambres, une salle deau ainsi quun bureau, parfait pour le télétravail ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Lensemble est implanté sur un terrain denviron 3 000 m², avec une terrasse couverte et une cuisine dété à terminer, offrant un fort potentiel pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez également les prestations de qualité, notamment un système de chauffage/climatisation gainable avec gestion Airzone, assurant confort et performance énergétique.
Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINTE-FOY-DE-PEYROLIERES</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3124918551</link>
<pubDate>Wed, 24 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BEAUX VOLUMES - CONFORT - NATURE - PISCINE
Située sur la commune de Sainte-Foy-de-Peyrolières, au cur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité, dont une climatisation réversible gainée, offrant un confort optimal en toute saison. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte et son cellier/buanderie attenant, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle d'eau desservant les trois autres chambres. Une buanderie supplémentaire et un atelier/pièce de rangement complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine offre un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Vous y trouverez également une seconde suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un magnifique jardin arboré et paysagé, la propriété dispose de deux grandes terrasses sans vis-à-vis, dont l'une bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante. Un espace piscine entièrement clôturé vient parfaire cet environnement propice à la détente et aux beaux jours. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, offrant une agréable sensation de vacances tout au long de l'année, tout en restant proche des commodités. Une maison coup de cur aux prestations soignées, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge des vendeurs, Cédric FRICOU Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>PROCHE FONSORBES</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3124918558</link>
<pubDate>Mon, 29 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BEAUX VOLUMES - CONFORT - NATURE - PISCINE
Proche de la commune de Fonsorbes, au cur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité, dont une climatisation réversible gainée, offrant un confort optimal en toute saison. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte et son cellier/buanderie attenant, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle d'eau desservant les trois autres chambres. Une buanderie supplémentaire et un atelier/pièce de rangement complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine offre un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Vous y trouverez également une seconde suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un magnifique jardin arboré et paysagé, la propriété dispose de deux grandes terrasses sans vis-à-vis, dont l'une bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante. Un espace piscine entièrement clôturé vient parfaire cet environnement propice à la détente et aux beaux jours. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, offrant une agréable sensation de vacances tout au long de l'année, tout en restant proche des commodités. Une maison coup de cur aux prestations soignées, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge des vendeurs, Cédric FRICOU Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>PROCHE RIEUMES</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3124918730</link>
<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[ANCIENNE FERME DE CARACTERE  ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE - VUE PYRENEES
Amoureux de nature, de calme et dauthenticité, cette ancienne ferme saura vous séduire par son charme et son environnement exceptionnel. Située dans un cadre paisible et bucolique, au cur de la nature, cette belle propriété offre environ 189 m² habitables et bénéficie dun magnifique terrain arboré denviron 8 000 m², offrant un véritable havre de paix. La maison se compose, au rez-de-chaussée, dune belle pièce de vie chaleureuse, dune cuisine équipée, ainsi que de deux chambres, permettant une vie de plain-pied. À létage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, offrant de beaux espaces pour accueillir une famille, recevoir des proches ou aménager un bureau selon vos envies. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : une grande buanderie/cellier, une véranda, ainsi quun atelier avec espace de rangement ou de stockage. Un ancien pigeonnier, témoin du caractère et de lhistoire de cette propriété, vient compléter lensemble. À lextérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain denviron 8 000 m², arboré et préservé, permet de profiter pleinement de la tranquillité des lieux et offre de multiples possibilités : jardin, potager, espace de détente, projets équestres ou simplement profiter de la nature. La terrasse, véritable prolongement de la maison, offre une superbe vue dégagée sur les Pyrénées, un panorama idéal pour profiter des beaux jours, des repas en famille ou des couchers de soleil.
Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>PROCHE RIEUMES</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3124918732</link>
<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[ANCIENNE FERME DE CARACTERE  7 HECTARES - VUE PYRENEES
Une propriété rare, idéale pour les amoureux de nature, despace et dauthenticité. Dans un environnement calme, bucolique et préservé, découvrez cette ancienne ferme pleine de charme offrant environ 189 m² habitables, implantée au cur dun magnifique domaine de plus de 7 hectares de terres. La maison propose de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres, permettant de profiter dune vie de plain-pied. Létage accueille trois chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, laccueil de proches ou encore laménagement dun espace bureau. La propriété bénéficie également de nombreux espaces complémentaires : une grande buanderie/cellier, une véranda, ainsi quun atelier avec espace de rangement ou de stockage. Un ancien pigeonnier vient compléter lensemble et apporte une véritable touche de caractère à cette propriété chargée dauthenticité. Cest à lextérieur que cette propriété révèle tout son potentiel. Elle sétend sur plus de 7 hectares de terres, offrant un environnement naturel exceptionnel, avec des espaces arborés et de vastes parcelles qui permettent dimaginer de nombreux projets. La propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques, offrant un véritable atout en matière de performance énergétique et de maîtrise des dépenses. Que vous souhaitiez profiter simplement dun cadre de vie privilégié au calme, créer un espace pour des animaux, développer un projet agricole, équestre ou de loisirs, ou encore préserver un vaste environnement naturel autour de votre habitation, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant. La terrasse, véritable espace de vie aux beaux jours, bénéficie dune magnifique vue dégagée sur les Pyrénées. Un panorama exceptionnel dont vous pourrez profiter au quotidien, dans un environnement où règnent tranquillité et sérénité.
Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>PROCHE SAMATAN</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3124918735</link>
<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[ANCIENNE FERME DE CARACTERE  ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE - VUE PYRENEES
Amoureux de nature, de calme et dauthenticité, cette ancienne ferme saura vous séduire par son charme et son environnement exceptionnel. Située dans un cadre paisible et bucolique, au cur de la nature, cette belle propriété offre environ 189 m² habitables et bénéficie dun magnifique terrain arboré denviron 8 000 m², offrant un véritable havre de paix. La maison se compose, au rez-de-chaussée, dune belle pièce de vie chaleureuse, dune cuisine équipée, ainsi que de deux chambres, permettant une vie de plain-pied. À létage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, offrant de beaux espaces pour accueillir une famille, recevoir des proches ou aménager un bureau selon vos envies. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : une grande buanderie/cellier, une véranda, ainsi quun atelier avec espace de rangement ou de stockage. Un ancien pigeonnier, témoin du caractère et de lhistoire de cette propriété, vient compléter lensemble. À lextérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain denviron 8 000 m², arboré et préservé, permet de profiter pleinement de la tranquillité des lieux et offre de multiples possibilités : jardin, potager, espace de détente, projets équestres ou simplement profiter de la nature. La terrasse, véritable prolongement de la maison, offre une superbe vue dégagée sur les Pyrénées, un panorama idéal pour profiter des beaux jours, des repas en famille ou des couchers de soleil.
Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>PROCHE SAMATAN</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3124918736</link>
<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[ANCIENNE FERME DE CARACTERE  7 HECTARES - VUE PYRENEES
Une propriété rare, idéale pour les amoureux de nature, despace et dauthenticité. Dans un environnement calme, bucolique et préservé, découvrez cette ancienne ferme pleine de charme offrant environ 189 m² habitables, implantée au cur dun magnifique domaine de plus de 7 hectares de terres. La maison propose de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres, permettant de profiter dune vie de plain-pied. Létage accueille trois chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, laccueil de proches ou encore laménagement dun espace bureau. La propriété bénéficie également de nombreux espaces complémentaires : une grande buanderie/cellier, une véranda, ainsi quun atelier avec espace de rangement ou de stockage. Un ancien pigeonnier vient compléter lensemble et apporte une véritable touche de caractère à cette propriété chargée dauthenticité. Cest à lextérieur que cette propriété révèle tout son potentiel. Elle sétend sur plus de 7 hectares de terres, offrant un environnement naturel exceptionnel, avec des espaces arborés et de vastes parcelles qui permettent dimaginer de nombreux projets. La propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques, offrant un véritable atout en matière de performance énergétique et de maîtrise des dépenses. Que vous souhaitiez profiter simplement dun cadre de vie privilégié au calme, créer un espace pour des animaux, développer un projet agricole, équestre ou de loisirs, ou encore préserver un vaste environnement naturel autour de votre habitation, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant. La terrasse, véritable espace de vie aux beaux jours, bénéficie dune magnifique vue dégagée sur les Pyrénées. Un panorama exceptionnel dont vous pourrez profiter au quotidien, dans un environnement où règnent tranquillité et sérénité.
Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>RIEUMES</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3124918791</link>
<pubDate>Thu, 01 Oct 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BEAUX VOLUMES - JARDIN - COMMODITÉS À PIED - GARAGE
LE GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village située au cur de Rieumes, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Vous serez séduit par son environnement privilégié : au calme, la maison bénéficie d'une agréable terrasse ouvrant sur un magnifique jardin arboré et paysagé de plus de 1 000 m², offrant un véritable havre de paix en plein cur du village. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 75 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une chambre, actuellement aménagée en bureau, offre de nombreuses possibilités selon vos envies : chambre supplémentaire, espace détente, salle de cinéma, bar, salle de jeux À vous de l'imaginer ! Une grande entrée de 25 m² complète ce niveau et peut également être aménagée selon vos besoins : espace de rangement, atelier, salle de jeux ou tout autre projet. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses WC, ainsi que deux belles chambres supplémentaires et une salle de bains. Le deuxième et dernier étage, actuellement aménagé dans les combles, accueille une chambre supplémentaire, offrant ainsi un espace indépendant et chaleureux. Pour compléter l'ensemble, vous disposerez également d'une dépendance et d'un garage. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. À découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>MONTLAUR</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3124118163</link>
<pubDate>Wed, 18 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON TOULOUSAINE DE 1900 - CENTRE DE MONTLAUR - FORT POTENTIEL. 
EN EXCLUSIVITE à MONTLAUR, le groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison toulousaine pleine de charme, en briques foraine de près de 190 m², sur une parcelle d'environ 870 m². 
Au rez-de-chaussée, un magnifique dégagement dessert le séjour, le salon, une grande cuisine, une véranda, une buanderie et un WC séparé. Létage est composé de 3 grandes chambres et d'une salle de bains. 
De plus, un appartement T2 d'environ 40 m² attenant à la maison avec une entrée indépendant pourra vous servir de local professionnel, d'appartement pour un regroupement familial ou pour s'assurer un revenu revenu locatif supplémentaire. 
Enfin, derrière la maison, une belle terrasse d'environ 30 m² donnant sur le jardin ainsi que 3 garages de 15 à 21 m² complètent l'ensemble. 
Ce bien à très fort potentiel va nécessiter de faire des travaux de rénovation pour une enveloppe globale d'environ 150 000  (électricité, chauffage, isolation, fenêtres et volets, peintures, cuisine, salle de bains et salle d'eau...). 
Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>LAUZERVILLE</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3124118297</link>
<pubDate>Wed, 15 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE- À quelques minutes de Toulouse  FERME RENOVEE au COEUR D'UN ENVIRONNEMENT PRESERVE.
Et si votre prochaine maison était bien plus quun simple lieu de vie ?
À seulement quelques minutes de Toulouse, dans un secteur particulièrement recherché, Saint-Orens de Gameville, cette authentique ferme rénovée denviron 300 m² habitables vous offre un cadre de vie rare, où la campagne sinvite au quotidien tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes.
Implantée sur un terrain denviron 3 000 m², bordé par une zone naturelle non constructible, la propriété bénéficie dun environnement bucolique et pérenne, garantissant calme, intimité et une vue dégagée qui ne pourra être dénaturée avec le temps.
Dès lentrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie denviron 80 m², baignée de lumière, constitue le véritable cur de la maison. Ouverte sur les terrasses, un patio et la piscine, elle offre un espace de réception chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale à létage, ainsi que de nombreux espaces complémentaires laissant libre cours à tous vos projets : bureau, dressing, salle de jeux, atelier
À lextérieur, les prestations séduisent tout autant avec une piscine, un vaste garage hangar offrant un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle, le stockage de véhicules, un atelier dartiste ou tout autre projet nécessitant de grands volumes.
La propriété repose sur une structure saine et de qualité. Quelques travaux de finition permettront à son futur propriétaire de révéler pleinement tout son potentiel et de personnaliser les lieux selon ses envies, faisant de cette demeure une résidence véritablement unique.
Les biens réunissant un tel emplacement, de tels volumes, un environnement aussi préservé et un potentiel dévolution aussi important sont devenus extrêmement rares sur le marché en première couronne Toulousaine!!
Une propriété, aux portes de Toulouse, destinée aux amateurs despace, de nature et dauthenticité, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge des vendeurs - Nadine Fréville, agent commercial indépendant, et Frédéric Bernadou, directeur d'agence.]]></description>
</item>
<item>
<title>MONTGISCARD 5 MINUTES</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3124117829</link>
<pubDate>Wed, 26 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON DARCHITECTE - 4 CHAMBRES + MEZZANINE - LUMINEUSE - TERRAIN 2800 M² - PISCINE. 
En EXCLUSIVITÉ à Montbrun-Lauragais, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison darchitecte T6, élégante et lumineuse et développant environ 180 m² sur deux niveaux. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2800 m², offrant un cadre exceptionnel et une véritable intimité. Le rez-de-chaussée dispose dun vaste séjour de 60 m² avec cheminée, baigné de lumière. Une grande cuisine semi-ouverte denviron 17 m², fonctionnelle et attenante à une buanderie, communique directement avec un garage de 38 m² équipé dune rochelle et dun accès au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi quun WC indépendant. 
À létage, une grande mezzanine donnant sur le salon et faisant office de bureau bénéficie dun accès à un balcon. Elle dessert une chambre spacieuse denviron 20 m² avec placard et un accès aux combles. 
Côté extérieur, un beau jardin paysager entoure la piscine, sécurisée par un volet roulant et une bâche. Enfin, un pool house regroupe lensemble des installations techniques. 
Honoraires à la charge des vendeurs. Lily-Rose FAURÉ - Agent commercial indépendant]]></description>
</item>
<item>
<title>MONTLAUR</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3124117848</link>
<pubDate>Tue, 02 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VILLA T8 - 6 CHAMBRES - LUMINEUSE - BEAUX VOLUMES - CALME. 
En EXCLUSIVITÉ à MONTLAUR, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous proposer cette villa de 205 m² environ, proche des écoles et des transports, idéale pour une famille nombreuse avec ses 6 chambres. 
Cette maison est composée d'un grand espace de vie denviron 70 m² avec sa cuisine toute équipée haut de gamme, d'un cellier buanderie attenant, d'un vaste séjour très lumineux donnant sur une terrasse de 60 m². La maison propose également 2 coins nuit, avec d'un côté 3 chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant, et de l'autre, la suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Enfin, une mezzanine et 2 autres chambres complètent le tout. Côté extérieur, la parcelle piscinable de plus de 1000 m² et sa belle terrasse laissent augurer de belles soirées d'été en famille ou entre amis. 
Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant]]></description>
</item>
<item>
<title>BAZIEGE</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3124117994</link>
<pubDate>Fri, 30 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[CORPS de FERME à RÉHABILITER  3 LOGEMENTS ENVISAGEABLES  TERRAIN D'ENVIRON 3 600 m². 
En EXCLUSIVITÉ à BAZIÈGE, le Groupe Tolosan vous propose ce corps de ferme de caractère à réhabiliter entièrement, implanté dans un environnement calme, verdoyant et campagnard, tout en restant à quelques minutes des commodités. 
L'ensemble développe environ 336 m² de bâtis, comprenant une ferme d'environ 280 m² sur deux niveaux ainsi qu'une dépendance indépendante d'environ 56 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. 
Validé par des autorisations d'urbanisme, ce bien permet notamment d'envisager la création de :
 une maison T3 indépendante ;
 une maison T4 mitoyenne des deux côtés ;
 une maison T5/T6 mitoyenne d'un côté.
Il s'agit d'un projet de rénovation lourde. Le bâti ne dispose ni de chauffage, ni d'assainissement. Les menuiseries sont en bois simple vitrage et la toiture nécessite une réfection. Un devis de réfection de la toiture a été établi à 40 000 . 
À titre indicatif, il convient de prévoir un budget de rénovation estimatif d'environ 1 200 /m², selon le niveau de prestations souhaité, auquel s'ajoutera la création d'un système d'assainissement.
Ce bien s'adresse aussi bien à des particuliers souhaitant créer une grande résidence familiale qu'à des investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un projet de valorisation dans un secteur recherché.
Les + du bien :
 Environnement calme, sans nuisance.
 Cadre champêtre et verdoyant.
 Terrain d'environ 3 600 m².
 Fort potentiel de réhabilitation.
 Proximité de Baziège, de ses commerces, de la gare et des principaux axes vers Toulouse.
Honoraires de 5,45 % TTC à la charge des acquéreurs.
Nadine FRÉVILLE  Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>DONNEVILLE</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3112218361</link>
<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 17:10:56 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TERRAIN à BÂTIR en DIFFUS et VIABILISÉ - CONSTRUCTION LIBRE. 

En EXCLUSIVITÉ à DONNEVILLE, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose de découvrir ce terrain diffus et viabilisé (raccordements eau, électricité, tout à légout) situé au cur du village de Donneville, à 2 pas des écoles, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Ses caractéristiques sont les suivantes :
- Superficie : 1 083 m² ; 
- Emprise au sol : 300 m², permettant une belle liberté de construction ; 
- Topographie : légèrement pentu avec une belle vue dégagée ; 
- Localisation : à seulement 7 minutes de l'échangeur de lA61, facilitant vos déplacements ; 
- Environnement : quartier calme, proche des écoles, commerces et Canal du Midi ; 
- Libre de constructeur : réalisez le projet qui vous ressemble ; 
- Terrain situé dans un périmètre de protection des monuments historiques. 

Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier.]]></description>
</item>
<item>
<title>ODARS</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3124118760</link>
<pubDate>Wed, 16 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VILLA 5 CHAMBRES - MAGNIFIQUE VUE DÉGAGÉE SUR LA CAMPAGNE - GRAND SOUS-SOL - CALME ABSOLU. 
En EXCLUSIVITÉ à ODARS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette agréable maison familiale d'environ 140 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié, avec une belle vue dégagée sur la campagne et la Montagne Noire. 
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce à vivre lumineuse d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison propose 5 chambres, dont une belle suite parentale à l'étage, offrant un espace plus intime et confortable. Vous disposerez également d'une salle de bains en rez-de-chaussée, dune salle deau à létage et dun WC indépendant sur chaque niveau. 
Pour le côté pratique, un vaste sous-sol d'environ 90 m² offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou espace à aménager selon vos besoins. 
L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de près de 1500 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Enfin, située à proximité des écoles, cette maison réunit les critères recherchés pour une vie de famille : espace, luminosité, environnement campagne et calme absolu. 
DPE en cours de réalisation. 
Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>ESCALQUENS CENTRE</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3124118657</link>
<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON DE PLAIN-PIED avec GARAGE - ARCHITECTURE ATYPIQUE. 
En Exclusivité au cur dEscalquens, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités (école, commerces, ..) le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette villa T4 denviron 121 m². 
Elle se compose dune entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine fermée avec accès au garage et donnant sur une terrasse couverte avec barbecue, 3 chambres avec placard (dont une parentale avec sa salle deau), une salle de bains, une buanderie (ou bureau), un WC indépendant et un garage de 25 m². 
Cette maison individuelle à larchitecture atypique est implantée sur un terrain plat, clôturé, piscinable et arboré denviron 800 m². 
Plus quun petit rafraîchissement et vous pourrez profitez pleinement de ce joli bien ! 
Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier.]]></description>
</item>
<item>
<title>QUINT FONSEGRIVES 10 MINUTES</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3124118724</link>
<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[FERME RÉNOVÉE EN 2020 - VUE DÉGAGÉE - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - GARAGE 65 M² - TERRAIN 3000 M². 
En EXCLUSIVITÉ à 10 minutes de Quint-Fonsegrives, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette ferme denviron 215 m² utiles, mitoyenne d'un côté, bénéficiant d'un environnement calme, sans vis-à-vis et d'une rénovation qualitative tout en respectant le charme de l'ancien. L'espace de vie de 110 m² est réparti entre le salon avec cheminée, le séjour avec parquet bois et la cuisine équipée de 32 m² avec terrasse et vue sur la piscine et la campagne. Le rez-de-chaussée bénéficie également dune grande buanderie et dun WC. A l'étage, le côté nuit est organisé autour d'un palier lumineux qui dessert 5 chambres dont une parentale avec sa salle de bains, une salle d'eau et un second WC séparé. Au niveau des équipements, les huisseries sont toutes en PVC/ALU double vitrage avec volets bois et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau de 2023. Fonctionnelle, la maison est également pourvue d'un grand garage et d'une grange pour le stockage. L'assainissement est individuel et en phytoépuration.
Honoraires de 6,00 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>BAZIEGE</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3112218771</link>
<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[FERME MITOYENNE DE CARACTÈRE À RÉNOVER - ENVIRON 720 M² DE TERRAIN. 

En EXCLUSIVITÉ à Baziège, au calme dans un environnement bucolique, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose de découvrir cette ancienne partie de ferme mitoyenne datant de 1850, implantée sur une parcelle denviron 720 m². 
Un bien rare pour les amoureux de lancien et des projets de rénovation ! 
Cette bâtisse pleine de caractère offre un beau potentiel de transformation. Ses volumes permettent dimaginer une véritable maison familiale avec une belle pièce de vie, plusieurs chambres, un bureau, un garage, un cellier, une buanderie de nombreuses possibilités sont envisageables pour créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Les éléments anciens, la brique et les murs traditionnels donnent à cette propriété une véritable identité. Avec une rénovation réfléchie, elle pourra retrouver tout son charme et devenir une maison singulière, à votre image. La parcelle denviron 720 m², actuellement non clôturée, permettra également daménager un agréable espace extérieur au calme. 

À PRÉVOIR POUR LA RÉNOVATION
Le projet nécessite une rénovation complète comprenant notamment :
 reprise de la toiture ;
 isolation ; 
 remplacement des menuiseries ; 
 électricité et plomberie ; 
 création dune salle de bains et dun WC ; 
 création dune cuisine ; 
 travaux de décoration et de finition ; 
 création du chemin daccès ; 
 mise en place dune micro-station dassainissement ; 
 clôture de la parcelle. 

Un projet important, mais une belle opportunité de créer une maison ancienne entièrement repensée, avec le charme de la brique et des matériaux traditionnels. 

Honoraires de 8.500  TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FRÉVILLE - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>MONTLAUR</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3124118782</link>
<pubDate>Mon, 28 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[PAVILLON T4 ENTIÈREMENT RENOVÉ - QUARTIER CALME - PROXIMITÉ ÉCOLES ET TRANSPORTS. 
En EXCLUSIVITÉ à MONTLAUR, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose ce charmant pavillon T4 de 85 m², entièrement rénové en 2022, idéalement situé au calme et à proximité immédiate des écoles. 
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière d'environ 45 m², offrant un agréable espace salon/séjour ouvert sur l'extérieur. La maison dispose également de trois chambres, ainsi que d'un espace buanderie/cellier, particulièrement pratique au quotidien. 
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse agrémentée d'une pergola, véritable prolongement de la pièce de vie donnant sur un jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. 
Ce bien fonctionnel et chaleureux, sans travaux à prévoir, conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple à la recherche d'une maison facile à vivre. 
Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>À 10 minutes de REVEL</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3123518228</link>
<pubDate>Tue, 31 Mar 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ - COUP DE CUR - MAISON de VILLAGE avec VUE PYRÉNÉES - 3 CHAMBRES  GARAGE.
En Exclusivité, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente, au cur du charmant village de Saint-Julia, perchée en position dominante, cette maison de village T4 de 92 m².
Pleine de charme, elle vous invite à profiter dun cadre de vie agréable, entre calme absolu et panorama sur les Pyrénées.
Dès lentrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et apaisante. La lumière naturelle, omniprésente grâce à son exposition plein sud, sublime les espaces de vie.
La véranda devient rapidement le lieu préféré de la maison : un véritable cocon baigné de lumière, ouvert tel un tableau, sur une vue de la campagne Lauragaise prolongé par une petite terrasse intime, parfaite pour vos moments de détente en toute tranquillité.
Une maison où il fait bon vivre :
 92 m² répartis sur 3 niveaux 
 pièce de vie traversante et conviviale 
 3 chambres, idéales pour accueillir famille et amis 
 maison en excellent état, prête à vous accueillir 
Les + qui font la différence :
 vue panoramique sur la campagne et les Pyrénées 
 exposition plein sud 
 terrasse intime, sans vis-à-vis 
 véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire 
 garage pouvant accueillir 1 voiture
Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un pied-à-terre au vert, cette maison séduira les amoureux de calme et dauthenticité.
Située dans un village prisé et paisible, à proximité dune école et des commodités, cette maison offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité.
Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET  agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
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<title>REVEL 10 MINUTES</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3123517956</link>
<pubDate>Tue, 20 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON INDÉPENDANTE en PIERRE - RÉNOVÉE - CALME ABSOLU - TERRAIN ARBORÉ - POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT.
EN EXCLUSIVITÉ à 10 mns de Revel en direction de Caraman, au cur dun environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison en pierre denviron 110 m², évolutive, rénovée et habitable immédiatement. 
La maison se compose au rez-de-chaussée d''une cuisine équipée, d'un séjour chaleureux, d'une salle de bains et un WC, offrant un vrai confort de vie au quotidien. 
À létage : trois chambres, une seconde salle de bains /Wc, idéale pour une organisation familiale ou pour recevoir. 
Côté potentiel, la propriété offre de belles perspectives dévolution : agrandissement possible de la pièce de vie denviron 40 m² grâce à une dépendance attenante, création dun garage dans un bâtiment indépendant existant cadastré de 40 m². 
Lensemble est implanté sur un terrain arboré de 5 000 m² environ, sans mitoyenneté, garantissant un calme absolu et une vraie sensation despace.
Le bien nest pas isolé, avec deux voisins seulement, assurant un cadre rassurant et harmonieux. 
Prestations : rénovation récente, chauffage électrique, poêle à bois 
Maison saine et confortable.
Un bien idéal aussi bien en résidence principale quen résidence secondaire, pour les amateurs de pierre, de nature et de sérénité, avec un potentiel dévolution.
Ce lieu authentique et bucolique, à proximité d'un château, est à découvrir. 
Honoraires à la charge des vendeurs -Yann Faget - agent commercial]]></description>
</item>
<item>
<title>REVEL 10 MINUTES</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3123518820</link>
<pubDate>Fri, 09 Oct 2026 12:06:19 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[PROPRIETÉ de CARACTERE RÉNOVÉE - VUE DOMINANTE - PISCINE - DÉPENDANCE - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIÉ.
EN EXCLUSIVITÉ à 10 mns de Revel en direction de Caraman, découvrez cette magnifique métairie en pierre, d'environ 330 m² évolutive en 400 m², entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et qualitatif, avec une vue dominante exceptionnelle sur la Montagne Noire. 
La future autoroute Toulouse/Castres sera accessible à 5 minutes, sans nuisance, renforçant encore lattractivité et la valeur du secteur.
La toiture a été intégralement refaite, tout comme lensemble de la rénovation, réalisée avec soin et exigence. 
La métairie offre: une très belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures, un espace salon/séjour convivial, une cuisine chaleureuse avec cuisinière, 5 chambres, dont 3 suites parentales, idéales pour une grande famille ou un projet daccueil.
Implantée sur un terrain de 5 000 m² environ en position dominante, la propriété bénéficie dun cadre naturel remarquable, avec seulement deux voisins, garantissant calme, intimité et non isolée. 
À lextérieur: une belle piscine récente, parfaitement intégrée à son environnement, un hangar indépendant de 280 m², avec toiture neuve, offrant un fort potentiel daménagement (création dun appartement supplémentaire avec accès indépendant, projet professionnel ou de loisirs). 
Prestations: rénovation de qualité, chauffage au sol par chaudière et pompe à chaleur, menuiseries neuves, superbe structure en pierre, aucun travaux à prévoir, hormis la mise aux normes de lassainissement. Un puit est également présent.
La mitoyenneté existante est discrète et non gênante, parfaitement maîtrisée dans limplantation du bâti. 
Ce bien rare, à proximité d'un château, allie caractère, volumes, confort moderne et potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet à forte valeur ajoutée. 
Une visite vous permettra de ressentir pleinement lâme et la qualité de ce lieu. 
Honoraires à la charge des vendeurs - Yann Faget - agent commercial.]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 bis DUPLEX centre-ville REVEL</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3123518810</link>
<pubDate>Wed, 07 Oct 2026 12:30:07 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[NOUVEAU à la LOCATION - T2 bis DUPLEX en CENTRE-VILLE de REVEL - RÉNOVATION RÉCENTE.
Idéalement situé au cur de Revel, nous vous proposons ce superbe T2 bis Duplex, rénové à neuf, d'une surface de 39,44 m² loi Carrez, mais développant 62,72 m² au sol.
Cet appartement s'inscrit dans une charmante maison de ville divisée en 4 logements, 
Se trouvant au 1er étage, vous profiterez d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée. 
Le coin nuit au 2nd étage dévoile une belle chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou espace détente selon vos besoins.
Ce bien non meublé vous permettra d'aménager votre intérieur selon vos goûts et envies.
Disponible courant octobre.
Votre conseiller location - Yann Faget - agence de Revel.]]></description>
</item>
<item>
<title>À 10 MINUTES de REVEL</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3123518273</link>
<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ - POSITION DOMINANTE Sud-Ouest - VUE IMPRENABLE PYRÉNÉES - TERRAIN À BATIR - VIABILISÉ. 
En Exclusivité, à 10 mns de Revel et 45 mns de Toulouse, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente ce terrain aux abords du charmant village dominant de St Julia.
Orientée sud-ouest, au calme, il dispose d'une très belle vue sur la campagne Lauragaise et les Pyrénées.
Situé en zone UB, dans un petit lotissement de 4 lots, ce terrain entièrement viabilisé denviron 860 m² est libre de constructeur. 
Avec une légère pente, il convent parfaitement pour une maison avec sous-sol ou piloti.
Étude sol déjà réalisée.
La fibre est implantée, et lassainissement est collectif.
Une groupe scolaire maternelle et primaire est présent sur la commune et est accessible à pied. 
Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET  agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>SECTEUR REVEL</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3123517957</link>
<pubDate>Tue, 20 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[BATISSE MITOYENNE en PIERRE - RENOVEE - VOLUMES EXCEPTIONNELS - PROJET LOFT - VUE DOMINANTE - 2 Hectares
EN EXCLUSIVITE : à 35 mns de Toulouse, en direction de Castres, et à 10 mns de Revel, au cur dun environnement naturel préservé et dominant, découvrez ce bien de caractère denviron 330 m², offrant des volumes rares et un potentiel remarquable.
La future autoroute Toulouse/Castres sera accessible à 5 minutes, sans nuisance, renforçant encore lattractivité et la valeur du secteur. 
Entièrement rénové, cet ancien bâtiment en pierre séduit par son esprit loft, sa luminosité et la qualité de sa structure.
Le rez-de-chaussée propose une impressionnante pièce de vie denviron 155 m², baignée de lumière, équipée dune cuisine à parfaire, idéale pour recevoir, créer un espace de vie atypique ou développer un projet artistique, professionnel ou familial. Un local technique complète ce niveau, WC et vestiaire.
À létage, lespace nuit se compose de : trois grandes pièces denviron 50 m² avec rochelle, chacune, offrant de multiples possibilités daménagement (chambres, suites, bureaux, ateliers), une salle deau et WC.
Une distribution fluide permet de conserver une vraie liberté de création. 
Confort : chauffage électrique, poêle à bois, apportant chaleur et authenticité bâtiment très lumineux, grâce à de larges ouvertures et ses hauts plafonds. Lensemble est implanté sur 2 hectares de terrain en position dominante, avec un magnifique verger, une vue dégagée et un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu et non isolé, seulement deux voisins.
Un bien rare, à la fois brut, prévoir compteur, eau, électricité et assainissement autonome et rénové dans les règles de l'art. 
Ce bien élégant et inspirant, à proximité d'un château, est idéal pour un loft de caractère, une résidence atypique, un projet mixte habitation/activité ou un investissement patrimonial différenciant. 
Un lieu qui se découvre et se ressent  visite indispensable pour en mesurer tout le potentiel. 
Honoraires à la charge des vendeurs - Yann Faget - agent commercial]]></description>
</item>
<item>
<title>SECTEUR REVEL</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3111518451</link>
<pubDate>Fri, 29 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[ENSEMBLE IMMOBILIER / PROJET MULTI-HABITATION / HOMESHARE / RÉSIDENCE PARTAGÉE / 30 MNS EST de TOULOUSE.
EXCLUSIVITÉ A 30 mns de Toulouse par accès direct A69, dans un environnement naturel préservé avec une splendide vue dominante sur la campagne et la Montagne Noire, découvrez un ensemble immobilier rare composé de deux bâtisses de caractère entièrement rénovées, anciennes dépendances d'un Château, développant 660 m² habitables sur environ 2,5 hectares de terrain comprenant un bel espace piscine et un puits.
Ce domaine atypique offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie collectif ou patrimonial :
 habitat partagé pour seniors autonomes,
 projet de cohabitation intergénérationnelle,
 résidence familiale multipropriétés,
 concept Home Share,
 résidence principale avec logements indépendants,
 activité daccueil ou projet semi-professionnel.
La propriété se compose :
 dune maison T6 rénovée denviron 328 m² habitables avec prestations de qualité, grands volumes lumineux, plusieurs espaces de vie, dépendances de plus de 250 m2 réversibles en habitable, piscine et environnement dominant,
 dune seconde bâtisse T7, en pierre, denviron 333 m² offrant un esprit loft, de très beaux volumes à aménager selon les besoins, avec de nombreuses possibilités de création despaces privatifs ou communs.
Lensemble bénéficie :
 dun cadre calme et inspirant,
 de plusieurs accès indépendants,
 de vastes surfaces exploitables,
 dun terrain important permettant jardin partagé, espaces détente ou activités extérieures,
 de dépendances et stationnements,
 dune rénovation qualitative respectant le charme de lancien.
Le potentiel du site permet facilement dimaginer :
 plusieurs logements indépendants,
 des suites privées avec espaces communs,
 une résidence senior nouvelle génération,
 un lieu de vie partagé haut de gamme,
 un investissement patrimonial à forte valeur dusage.
Un bien rare sur le secteur Est Toulousain, alliant authenticité, volumes, calme et vision davenir.
Dossier complet et étude de faisabilité sur demande.
Honoraires à la charge des vendeurs. Yann Faget - agent commercial.]]></description>
</item>
<item>
<title>REVEL 10 MINUTES</title>
<link>https://www.sia31.fr/fr/detail.htm?cle=3123518629</link>
<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE  PARC ARBORÉ  PISCINE COUVERTE  FORT POTENTIEL.
Sur la commune de Saint-Julia, découvrez ce corps de ferme exposé plein Sud, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme, volumes et sérénité.
Développant environ 190 m² habitables, type 6, cette propriété séduit immédiatement par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. 
La mitoyenneté, non gênante, préserve pleinement lintimité des lieux.
Vous profiterez dune belle pièce de vie, salon conviviale et chaleureuse, ainsi que dune grande cuisine idéale pour recevoir. Une cuisine dété donnant sur une terrasse et l'espace piscine, vient compléter lensemble, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.
À lextérieur, le bien sinscrit sur un magnifique terrain clos denviron 2 800 m², véritable écrin de verdure aménagé, avec: un joli parc arboré, une belle piscine couverte propice à la détente, un environnement calme et préservé
Les prestations se complètent avec: un garage, un grand hangar couvert, offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité, projet annexe)
Atout majeur : la propriété offre la possibilité de créer un logement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité de chambres dhôtes ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Le bien est intégré dans une copropriété légère, mise en place uniquement pour la gestion de la division du bâtit et de la toiture (récente), sans contraintes particulières ni coût au quotidien. (copropriété bénévole)
Lassainissement est conforme, vous permettant daborder votre projet en toute sérénité.
Un bien ayant un excellent rapport qualité/prix sur le secteur, (moitié du prix du m²) idéal pour les amoureux de la pierre, de nature et de projets de vie à fort potentiel.
Honoraires à la charge des vendeurs - Yann Faget - agent commercial.]]></description>
</item>
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