Appartement

CASTANET-TOLOSAN - CENTRE-VILLE - GRAND T3 - TERRASSE
EN EXCLUSIVITÉ : au cœur de Castanet-Tolosan, dans le quartier recherché de la résidence des Ormes 2, découvrez ce spacieux T3 de 79,16 m² Loi Carrez, situé au 3/3 étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie très lumineuse de 40 m² avec cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi qu'un cellier de 3m². L'espace nuit comprend deux chambres avec dressings, une salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque sur mesure, un WC séparé ainsi qu'une buanderie.
Les combles ont récemment été réisolés avec de la laine de verre et de la mousse polyuréthane, assurant un meilleur confort thermique, notamment en été. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz pilotée par un thermostat connecté. Une cave en RDC sécurisée de 3 m² complète le bien.
Vous profiterez également d'une très agréable terrasse de 15 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée. Appartement bien pensé et agréable à vivre.
À proximité immédiate des commerces et du centre-ville 5 minutes à pied et 1 minutes à pied de l'école élémentaire Damasse Auba, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à moins de 10 minutes du métro Ramonville, également accessible grâce aux lignes de bus Linéo circulant de 5h30 à 1 h du matin.
Copropriété de 81 lots dont 41 principaux – Charges : 92 €/mois – Aucune procédure en cours.
DPE classe C.
Honoraires à la charge des vendeurs – Valentin Da Silva Lomba – Négociateur en immobilier.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 100,00€ et 1 530,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)