Appartement

APPARTEMENT T3 – 86 m² – PECHBONNIEU.
EN EXCLUSIVITÉ : Belle opportunité à Pechbonnieu pour cet appartement de 86 m², situé au 1er étage d’une maison comprenant également un appartement identique au rez-de-chaussée.
La copropriété, composée de seulement 2 lots, est actuellement en cours de constitution et sera sans charges de copropriété.
Actuellement configuré en 4 chambres, l’appartement dispose également d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un réaménagement de l’espace permettra de transformer une partie des chambres existantes afin de créer un agréable espace de vie avec cuisine et séjour, tout en conservant plusieurs chambres selon les besoins du futur acquéreur.
La fermeture de l’escalier intérieur actuel permettra par ailleurs de récupérer 7,61 m² de surface de plancher supplémentaire, pouvant notamment être aménagés en bureau ou espace de télétravail.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse privative de 28 m², ainsi que d’un jardin situé en rez-de-chaussée de plus de 280 m².
Travaux à prévoir : remise au goût du jour, création de l'escalier extérieur, mise en indépendance de l'électricité, de l'eau et du chauffage.
Un bien offrant un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation, avec des volumes intéressants et des extérieurs privatifs.
Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur d'agence.

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 980,00€ et 5 384,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)