Appartement

EXCLUSIVITÉ - T4 RENOVÉ + TERRASSE + GARAGE A SAINT ORENS - QUARTIER CALME ET DYNAMIQUE.

Vous en avez marre des escaliers et de chercher une place de parking comme un trésor perdu ?
STOP ! Cet appartement EN REZ-DE-CHAUSSÉE SÉCURISÉ coche toutes les cases (même celles auxquelles vous n’aviez pas pensé).

Ce que vous allez apprécier :
- environ 80 m² biens pensés, pas de m² superflu ;
- une PIÈCE DE VIE DE 30 M² pour vivre, rire, danser (ou travailler, si vous insistez) ;
- TROIS VRAIES CHAMBRES AVEC RANGEMENTS : finie la guerre pour savoir où ranger les pulls ou les jouets ;
- une TERRASSE COUVERTE DE 18 m², parfaite pour l’apéro, les plantes, ou les deux ;
- un GRAND GARAGE BOXÉ : vous mettez votre voiture à l’abri, y compris le vélo ou la moto et les cartons “au cas où” ;
- CHAUFFAGE INDIVIDUEL GAZ et cerise sur le radiateur, chaudière remplacée en janvier 2024 ! Tranquillité assurée pour longtemps.

Rénové avec soin, VOUS POSEZ VOS VALISES et c’est tout. Et parce qu’on aime l’honnêteté, la salle de bain aurait bien besoin d’un petit coup de jeune… mais rien de dramatique, juste de quoi laisser parler vos envies déco !
RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET CALME, mais à deux pas des petits commerces, transports, futur groupe scolaire, collège, lycée.
Copropriété de 44 lots principaux, pas de procédure en cours (tout roule). Charges trimestrielles de 290,19 €, et ça comprend même le fonds travaux ALUR (vous voyez, on pense à tout).

Si ce T4 vous fait de l’œil, appelez vite, il pourrait bien faire battre votre cœur immobilier !

DPE en cours de réalisation.
Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Agent commercial indépendant.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 930,00€ et 1 258,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)