Appartement à rénover

Appartement T6 de 156 m2 situé au dernier étage d’une résidence proche gare Matabiau.
Potentiel très intéressant pour investisseur : deux options possibles avec travaux sur ce logement.
1. Possibilité de diviser en 2 appartements pour revente (les deux entrées initiales ont été conservées),
2. Possibilité d’agencer pour de la colocation (accueil de 6 colocataires).
Composition actuelle de l’appartement : 2 entrées, séjour/salon, cuisine séparée, 5 chambres, 2 salles de bain et 2WC séparés.
Rénovation des façades réalisée en 2023.
Nombre de lots de la copropriété : 359 dont 210 logements. Montant des charges mensuelles : 566 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre contact : Isabelle PASQUIER - Agent commercial immatriculée au RSAC de Agen n°403465933.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 410,00€ et 3 310,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)