Maison

CONTEMPORAINE T6 DE 2007 - VUE PYRÉNÉES - SOUS-SOL – DPE C/A
En EXCLUSIVITÉ à LAUZERVILLE, commune résidentielle recherchée, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette villa de 230 m² sur une parcelle de 1300m², avec piscine et jacuzzi. Dès l’entrée, vous serez agréablement surpris par un espace de vie de 75 m² orienté plein sud et bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond. Baignée de lumière, cette maison se compose d’un salon/séjour, d’une cuisine bien équipée et d’une buanderie. Un second salon de 33 m² avec poêle à bois fait office à ce jour de salon TV, mais pourrait être fermé et aménagé en chambre supplémentaire. Toujours de plain-pied, un espace parental de plus de 30 m² avec dressing, salle d'eau et WC possède sa propre terrasse avec jacuzzi orientée sud. L'étage, quant à lui, dessert un grand plateau ouvert utilisé comme bureau mais pouvant servir également de salle de jeux, trois chambres, une salle de bains avec douche et WC. Une petite tropézienne vous permet aussi de profiter de la vue en toute intimité. Le sous-sol complet est pourvu d'une salle dotée d'un home-cinéma et d'une salle de jeux. Spacieux, il peut également accueillir 4 véhicules et un cinquième sur la parcelle. Côté équipements, vous bénéficierez d'un bon DPE (C/A) avec une pompe à chaleur gainée au sol et au plafond, de menuiseries en aluminium et de volets électriques.
Honoraires de 5,20 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 299,00€ et 3 111,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)